Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеют ли право арендодатель торговать имуществом арендатора при задолженности?
Здравствуйте! У меня в другом городе есть торговая точка в ТК. В связи с тем, что у меня накопилась задолженность по аренде за 1,5 месяцев у меня отобрали торговое оборудование и продукцию. (По договору они имеют право арестовывать и хранить имущество после 2 мес.) Меня в этом городе нет. Они не пустили мою продавщицу на точку, не уведомили меня никаким образом ,что арестовывают имущество. Но больше всего меня волнует такой вопрос. Они поставили туда свою продавщицу и теперь торгуют моей продукцией , чтобы погасить задолженность. Имеют ли они право на такую самодеятельность? Они говорят,что это крайняя мера, хотя это нигде не прописано. Как я потом смогу сделать инвентаризацию?у меня нет с ними договора о материальной ответственности. Спасибо.
пункт 3.2.2 В случае, не внесения арендных и иных платежей на срок более двух месяцев, Арендодатель имеет право без согласия Арендатора произвести удержание принадлежащего имущества находящегося в арендуемом помещении на сумму двукратно превышающую сумму фактического долга неустойки и расходов , необходимых для хранения и реализации удержанного имущества для погашения арендатором задолженности.
Вопрос: У нас задолженность май и по 18 июня, т.е полных двух месяцев нет. 2. В этом пункте написано ,что они имеют право продавать и наше имущество? ("реализации удержанного имущества для погашения арендатором задолженности" )
Здравствуйте Марина!
Ваши отношения с арендодателем регламентируются договором аренды! В связи с этим в случае если договором предусмотрено удержание и хранение имущества после 2 месяцев просрочки по арендной плате то арендодателем и должен поступать в соответствии с договором. В случае если они удерживают ваше имущество, присваивают его себе вызывайте полицию. И обращайтесь в суд. Можете оформить доверенность на человека в другом городе ( например на продавца) чтоб он действовал в ваших интересах.
Удачи!
пункт 3.2.2 В случае, не внесения арендных и иных платежей на срок более двух месяцев, Арендодатель имеет право без согласия Арендатора произвести удержание принадлежащего имущества находящегося в арендуемом помещении на сумму двукратно превышающую сумму фактического долга неустойки и расходов , необходимых для хранения и реализации удержанного имущества для погашения арендатором задолженности.
Вопрос: У нас задолженность май и по 18 июня, т.е полных двух месяцев нет. 2. В этом пункте написано ,что они имеют право продавать и наше имущество? ("реализации удержанного имущества для погашения арендатором задолженности" )
Нет. В вашем пункте сказано что они имеют право в случае 2 месячной просрочки удержать ваше имущество. Но при этом если долг был например 50 рублей они могут удержать имущества на 100 рублей и плюс штрафы и неустойки по договору! Продавать они его не имеют права.