Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы их права в данной ситуации?
Ситуация: Я проживал с бабушкой в неприватизированной квартире с момента рождения. Моя мать бросила меня в детстве, но не лишена родительских прав. Бабушка скончалась. В квартире прописаны: я, моя мать, мой брат, моя тетя и бабушка (на момент смерти). Мать намерена вступить в наследство (неясно, на что именно, учитывая неприватизированный статус квартиры).
Вопросы:
Какие права на данную квартиру я имею в связи с тем, что:
Я был прописан и фактически проживал в квартире с бабушкой всю жизнь?
Квартира не приватизирована?
Мать не лишена родительских прав, но не принимала участия в моем воспитании?
Может ли мать претендовать на какие-либо права на квартиру в данной ситуации, и на каком основании? Например в порядке наследования за бабушкой?
Какие шаги мне следует предпринять для защиты своих прав на проживание в данной квартире?
Влияет ли на ситуацию тот факт, что, кроме меня, в квартире прописаны другие родственники (брат, тётя)? Каковы их права в данной ситуации?
Цель: Получить консультацию по моим правам и дальнейшим действиям для защиты своих жилищных интересов в связи с данной ситуацией.
Неприватизированная квартира не входит в наследственную массу.
Она принадлежит муниципалитету (или государству) и предоставлена по договору социального найма.
Наследовать такую квартиру невозможно (ст. 1112 ГК РФ, ст. 60 ЖК РФ).
Поэтому мать не может вступить в наследство на квартиру, заявления о «наследовании квартиры» юридически несостоятельны.
Что произошло после смерти бабушки. Она, скорее всего, была нанимателем по договору соцнайма.
После её смерти договор не прекращается, если в квартире проживают другие члены семьи нанимателя.
Статья 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя имеют равные права пользования жилым помещением.
Статья 71 ЖК РФ Смерть нанимателя не прекращает право пользования за членами его семьи.
Вы имеете следующие права: Право бессрочного проживания поскольку:
вы зарегистрированы;
вы фактически проживали в квартире постоянно;
вы являлись членом семьи нанимателя (бабушки).
Судебная практика однозначна: Лицо, зарегистрированное и фактически проживавшее, сохраняет право пользования независимо от родственных конфликтов.
Что вам нужно делать:
Шаг 1. Зафиксировать фактическое проживание
Соберите доказательства справки из школы / поликлиники; квитанции ЖКХ; показания соседей; архивные выписки о регистрации.
Шаг 2. Обратиться в администрацию с заявлением о переоформлении договора соцнайма и о признании вас нанимателем (или включении в договор).
Шаг 3. Если мать начнёт давление — обращаться в суд с иском о признании её утратившей право пользования и при необходимости — о выселении.
Шаг 4. Ни в коем случае:
не подписывать отказы;
не давать согласие на приватизацию «в пользу матери»;
не соглашаться на её «наследственные» схемы.