Можно ли банку не показывать доли, а потом после покупки их выбелить?

Здравствуйте, Анастасия! Если дети уже являются собственниками долей в объекте недвижимости, то все Ваши планы и намерения должны быть согласованы с органом опеки и попечительства того района, где дети имеют постоянную регистрацию по месту жительства («прописку»), а не там, где квартира (если это разные районы). Для этого целесообразно обращаться лично в отдел опеки с документами на квартиру, поскольку на правовых сайтах Вы получите только общие разъяснения об имущественных правах детей согласно ст.37 ГК РФ и ст.60 СК РФ. В каждом регионе страны имеются свои особенности предоставления этой государственной услуги, кроме того в ряде регионов не выдают предварительного разрешения на покупку с использованием ипотеки. Соответственно, банки об этом знают. Махинации с имуществом детей не рекомендуются, это наказуемо.