Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Машина место в доме платится ли взнос на капремонт?
машина место в доме платится ли взнос на капремонт?
Здравствуйте!
Нормы права
Общее правило: взнос на капремонт платят собственники помещений в МКД (жилых и нежилых).
Собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на общее имущество в том числе путём внесения взносов на капитальный ремонт.
Обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капремонт общего имущества МКД установлена ст. 169 ЖК РФ (с оговорёнными исключениями).
Машино-место прямо отнесено к недвижимым вещам (если его границы описаны по правилам кадастрового учёта), то есть это может быть «помещение/часть здания» как объект права.
Конституционный Суд подтверждает, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капремонт (в общем порядке, за исключением предусмотренных законом случаев).
Ответ в зависимости от ситуации:
А) Если машино-место оформлено как отдельный объект недвижимости и находится в составе МКД
Да, взнос на капремонт платится.
Потому что вы — собственник «помещения/части здания» в МКД, а обязанность по взносам распространяется на собственников помещений в МКД.
Б) Если паркинг — отдельное здание
(не входит в состав МКД)
Тогда взносы на капремонт по правилам для МКД (ст. 169 ЖК РФ) обычно не начисляются, потому что обязанность привязана именно к статусу «помещение в многоквартирном доме».
(Но могут быть иные платежи на содержание/ремонт по решениям собственников этого здания или по договору управления — это уже не «взнос на капремонт МКД».)
В) Если это «парковочное место» на придомовой территории
(не объект ЕГРН)
Отдельного «взноса на капремонт за место» не возникает; но собственник квартиры/нежилого помещения в МКД всё равно платит взносы на капремонт по своему помещению.
4) Исключения/льготы (когда взнос может не уплачиваться/может быть отсрочка)
Зависят от ситуации, но базово ориентир — ст. 169 ЖК РФ (например, случаи освобождения при изъятии участка/сносе и т.п.).
Для новостроек момент возникновения обязанности может быть отсрочен по правилам ЖК РФ/закона субъекта (подход разъяснялся КС РФ).
Если мои материалы вам полезны, Вы можете отблагодарить меня по ссылке m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4241969/
Спасибо за любую поддержку!
С уважением,
Набатова Екатерина