Какие документы следует приложить к соглашению, чтобы исключить будущие претензии ФНС?

Держи расширенную, усиленную версию запроса, которая максимально выбивает из юристов толковый, глубокий, профессинальный

РАСШИРЕННЫЙ ЗАПРОС ЮРИСТУ (лучший для твоей ситуации)

Мне требуется подробная юридическая консультация и письменное заключение по следующей ситуации, связанной с передачей коммерческой недвижимости между супругами, оба являются ИП на УСН:

1. Исходные данные

• Между супругами заключён брачный договор от 07.07.2010, по которому всё имущество является личной собственностью мужа.

• Муж владеет коммерческим нежилым помещением (указать адрес, кадастровый номер).

• Муж является ИП на УСН 6%, жена планирует зарегистрироваться как ИП на УСН 6% и сдавать указанное помещение в аренду.

• Есть намерение передать помещение супруге путём дополнительного соглашения к брачному договору, без договора дарения или купли-продажи.

• Передача осуществляется как изменение режима собственности супругов по ст. 40–42 СК РФ.

2. Вопросы, по которым требуется консультация

Прошу подготовить письменное заключение по следующим пунктам:

1. Возникает ли у мужа (ИП на УСН) налоговое обязательство (УСН, НДФЛ) при передаче помещения супруге по дополнению к брачному договору?

2. Возникает ли у жены (ИП на УСН) налоговое обязательство при получении имущества по брачному договору?

3. Является ли такая передача доходом в смысле ст. 41 НК РФ?

4. Может ли налоговая квалифицировать это как отчуждение имущества ИП или как получение дохода ИП?

5. Есть ли риск квалификации данной ситуации как дробление бизнеса?

6. Как правильно оформить дополнительное соглашение к брачному договору, чтобы исключить налоговые риски и обеспечить корректную регистрацию перехода права в Росреестре?

7. Какие формулировки в соглашении нужно обязательно использовать, чтобы налоговая не трактовала передачу как реализацию или дарение?

8. Нужна ли оценка стоимости имущества для такой передачи?

9. Есть ли риски, связанные с тем, что сразу после передачи жена начнёт сдавать помещение в аренду как ИП?

10. Какие документы следует приложить к соглашению, чтобы исключить будущие претензии ФНС?

3. Что требуется от юриста

Прошу предоставить:

• подробный разбор ситуации,

• обоснование по НК РФ, СК РФ, ГК РФ,

• ссылки на официальные письма ФНС/Минфина и судебную практику,

• готовый текст (или шаблон) корректного дополнительного соглашения к брачному договору,

• рекомендации по регистрации сделки в Росреестре.

⸻

Что даёт такая формулировка

• Юрист обязан дать глубокий профессиональный ответ, а не общие слова.

• Ты получишь документ, который можно прикладывать к любым спорам.

• Они подготовят юридически сильный текст соглашения, который даже ФНС не сможет “ковырять”.

• Ты избежишь всех ошибок, которые обычно допускают при передаче недвижимости между супругами.

⸻

Если хочешь, я могу:

составить идеальный текст самого доп. соглашения,

подготовить чек-лист подачи в Росреестр,

подсказать коды ОКВЭД для жены,

подсказать в какой момент правильнее открыть ИП жене, чтобы всё прошло идеально.