До брака в 2012 году купил дом с землей. В 2017 женился и в браке на земле построил дом. Старый утилизировал. Потом всё узаконил. На, что может претендовать супруга ??
На, что может претендовать супруга ??
Добрый день!
Супруга может претендовать на 1/2 долю построенного в браке дома.
Так, согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статьей 39 Семейного Кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, т.е. по 1/2 доле каждому супругу.
Далее продолжу
Здравствуйте.
Если в браке построили новый дом, то по сути он является совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Соответственно супруга имеет право претендовать на половину построенного дома. Изменить это соотношение не представляется возможным, поскольку старый дом принадлежавший Вам на праве единоличной собственности, Вы не продавали, вырученные деньги в новый не вкладывали.
А для чего Вам нужна оценка дома? Вы ее конечно можете произвести, но вопрос для чего?
Нет зависимости от того, сколько кто потратил по факту. Согласно ст. 34 СК РФ
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Земельный участок действительно принадлежит Вам на праве единоличной собственности, но учитывая, что супруге будет принадлежать половина дома, то она будет обладать правом пользования участком.
Супруга может претендовать на половину дома, построенного в браке (ст. 34, 39 СК РФ),.к. вы построили новый дом в браке, снеся старый
Земельный участок, так как был приобретен до брака, является вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ)
И земля ей не принадлежит?
Земля ваша собственность
Мне нужно произвести независимую оценку дома. Независимо, сколько мы потратили по факту?
В данной ситуации не имеет значения сколько вы потратили на постройку дома в браке. Оценку можно провести у любого оценщика в вашем городе.
Оценка целесообразна, если вы договорились выплатить ей половину стоимости, а она отказаться в вашу пользу от своей 1/2 доли в вашу пользу
Если вы еще не развелись, можете заключить брачный договор, где определить, что выплачиваете ей такую-тол стоимость, а она признает на дом ваше право польностью
Что касается земельного участка, то он — Ваша личная собственность, т.к. был приобретен до брака, но при разделе домовладения супруга вправе требовать выделения ей сервитута — ограниченного пользования Вашим земельным участком на основании ст. 274 Гражданского Кодекса РФ?