К у нотариуса в день сделки выделим доли по приказу опеки в квартире Б?

Продаем свою квартиру (А), купленную на маткапитал и покупаем другую (Б), купленную людьми так же на маткапитал.

В нашем приказе опеки сказано купить квартиру Б и выделить двум детям доли по 1/10. У продавцов покупаемой нами квартиры Б приказ опеки - заключить договор долевого участия на новостройку с выделением доли ребенку по договору долевого участия в течение месяца.

Мы свой приказ выполняем в день сделки (продали свою А и выдели доли детям в квартире Б в этот же день у нотариуса). А вот что будет если продавцы квартиры Б не заключат договор долевого участия?

1. Сделку отменят только в части детской доли квартиры Б или полностью?

2. Мы если окажемся на улице уже не сможем судиться за свою старую квартиру А т.к у нотариуса в день сделки выделим доли по приказу опеки в квартире Б?