Недвижимость по завещанию

Скорее всего речь идет не о недееспособности, а об обязательной доле в наследстве.

Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети
наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также
нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к
наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148
настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не
менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при
наследовании по закону (обязательная доля).

В Вашем случае жена вашего брата подходит под категорию «нетрудоспособный супруг»,  так как достигла пенсионного возраста.

После того как сестра и мать отказались от наследства в Вашу пользу наследниками имущества вашего брата являетесь Вы (по завещанию) и жена брата (обязательный наследник в силу ст.1149 (ГК РФ). Если бы завещания не было наследство между Вами делилось бы поровну. Но в данном случае действует правило о «не
менее половины доли», которую можно унаследовать, то есть жене брата полагается не менее половины от половины (1/4 доли), а Вам 3/4 доли наследства.

Это статья 1149 ГК РФ, обязательная доля.

Нетрудоспособный (а не недееспособный, это вы неправильно расслышали) супруг наследодателя получает независимо от содержания завещания не менее 1/2 того, что он получил бы, если бы завещания не было.

Если бы завещания не было, наследство (1/3 от дома) было бы разделено между наследниками первой очереди (родители, дети, супруг наследодателя). Вы не указали, есть ли у умершего дети, если нет — 1/3 полностью досталась бы его жене.

Соответственно, обязательная доля составляет 1/6 от дома, ее и получит вдова.