Планировали покупать апартамент, перечислили на карту продавцу 50т.руб, как аванс. По условиям предварительного договора аванс - не возвратный, как штраф при нашем отказе. Сам договор с нашей стороны не был подписан. Можем ли вернуть аванс, если передумали покупать?
Аванс — это предоплата, которая, как правило, возвращается покупателю в полном объёме, если сделка не состоялась, независимо от вины сторон. Задаток, в отличие от аванса, является способом обеспечения исполнения обязательств: при отказе покупателя задаток остаётся у продавца, а при отказе продавца — возвращается в двойном размере. В вашем случае важно уточнить, как именно был обозначен платёж в документах — как аванс или задаток.
Если предварительный договор (ПДКП) не был подписан вами, то юридически обязательства по нему не возникли. Однако если вы перечислили деньги, а в документах (например, в расписке или ином соглашении) были указаны условия о невозвратности аванса как штрафе, ситуация усложняется.
Аванс не возвращается покупателю только в двух случаях:
если сделка купли-продажи состоялась и аванс стал частью оплаты по договору;
если в предварительном договоре прописаны условия, по которым аванс не возвращается при несостоявшейся сделке (например, штраф за отказ от покупки).
С уважением, Александр.
Если вы не подписывали предварительный договор, в котором указано о невозврате аванса, то вы вправе его вернуть.