Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить завещание или дарственную, чтобы дети мужа не претендовали на мой дом
Здравствуйте!
Как правильно оформить завещание или дарственную , чтобы дети мужа не претендовали на мой дом
Добрый день, Олеся!
Для защиты вашего дома от притязаний детей мужа вы можете использовать два основных инструмента: завещание или дарение. Рассмотрим оба варианта.
**1. Завещание:**
— Согласно ст. 1118-1119 ГК РФ, вы вправе завещать имущество любым лицам по своему усмотрению.
— Преимущество: вы сохраняете право собственности и распоряжения домом при жизни.
— Важно: дети мужа не входят в круг ваших обязательных наследников, если они не являются вашими несовершеннолетними или нетрудоспособными иждивенцами (ст. 1149 ГК РФ).
— Завещание удостоверяется нотариально.
**2. Дарение:**
— По договору дарения (ст. 572 ГК РФ) вы безвозмездно передаете право собственности на дом другому лицу.
— Преимущество: право собственности переходит немедленно, и дом уже не будет входить в наследственную массу.
— Договор дарения недвижимости требует нотариального удостоверения и регистрации перехода права в Росреестре.
**Важные нюансы:**
1. Если дом приобретен в браке, он может считаться совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ), и тогда половина принадлежит супругу. Рекомендуется заключить брачный договор (ст. 40-42 СК РФ) или соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ), если дом приобретен в браке.
2. Если дом принадлежал вам до брака или получен в дар/наследство, он является вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ).
3. Для максимальной защиты рекомендуется иметь документы, подтверждающие, что дом является вашей личной собственностью (если это так).
Удачи в делах!
Добрый день.
Если дом был приобретен в период брака, он является совместно нажитым имуществом, и супруг имеет право на 1/2 долю. ст. 34 СК РФ
Если до приобретен до вступления в брак он является Вашим личным имуществом, и дети супруга не могут претендовать на него. ст. 36 СК РФ.