Могу ли я вернуть деньги и что мне лучше сделать?

обрый день! Сложилась следующая ситуация. Я купил земельный участок (по договору переуступки права аренды). Через представителя местной администрации нашел продавца. Заплатил деньги, заключили договор переуступки права и получил расписку. Мне сказали что продающей стороне необходимо подать заявление в администрацию района (уведомить) и далее нам необходимо идти в регистрационную плату для переоформления. Но уже полгода никак продающая сторона не может утрясти данные вопросы. Оказывается что продающая сторона, на которую зарегистрирован участок - юридическое лицо, а в договоре аренды написано что участок используется для ведения личного подсобного хозяйства - что не может быть для юр. лица., поэтому они якобы не могут оформить бумаги. Я уже начал строить баню на участке, а документов до сих пор никаких нет. Что мне делать? Могу ли я вернуть деньги обратно а участок и компенсацию за постройку? Как это сделать? Хотя хотелось бы чтобы документы всетаки оформили.