Примет ли Мособлэнерго наше электрохозяйство?

Добрый день, Екатерина!

По вашему вопросу о передаче электрохозяйства СНТ на баланс Мособлэнерго могу пояснить следующее:

1. Правовая основа: Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике», сетевые организации обязаны обеспечивать надлежащее обслуживание объектов электросетевого хозяйства. Для этого им необходим доступ к объектам инфраструктуры.

2. Требование о гарантийных письмах: Требование Мособлэнерго о предоставлении гарантийных писем от собственников земельных участков юридически обосновано. Согласно п. 6 ст. 8 ФЗ №35-ФЗ, собственники или иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства обязаны обеспечивать доступ к таким объектам.

3. Варианты решения проблемы:

а) Установление сервитута: В соответствии со ст. 274 ГК РФ, можно установить частный сервитут на земельные участки для обслуживания линий электропередачи. Это может быть оформлено соглашением между собственниками участков и сетевой организацией.

б) Публичный сервитут: Согласно ст. 39.37 Земельного кодекса РФ, для размещения объектов электросетевого хозяйства может быть установлен публичный сервитут. Это решение принимается органами государственной власти или местного самоуправления.

в) Перенос опор ЛЭП: Технически сложный и затратный вариант – перенос опор на земли общего пользования СНТ.

4. Позиция Мособлэнерго: С высокой вероятностью Мособлэнерго откажется принимать на баланс электрохозяйство без гарантированного доступа к объектам инфраструктуры, так как это противоречит их обязанностям по обслуживанию сетей.

5. Рекомендации:
— Проведите общее собрание членов СНТ и разъясните собственникам важность передачи электрохозяйства на баланс сетевой организации
— Рассмотрите возможность установления публичного сервитута через местную администрацию
— Обсудите с Мособлэнерго возможность поэтапной передачи электрохозяйства, начиная с участков, где собственники согласны предоставить доступ

Удачи в делах!