Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

Добрый день, Ирина!

По вашему вопросу о возможности оспаривания сделки по продаже земельного участка, входящего в наследственную массу, сообщаю следующее:

1. Оспаривание сделки купли-продажи:
Вы можете требовать признания сделки недействительной, если докажете, что:
— Ответчик (наследник, принявший наследство) знал о наличии других наследников и действовал недобросовестно (ст. 10 ГК РФ);
— Сделка совершена с целью причинить вред вашим правам (ст. 10, 168 ГК РФ);
— Имеются иные основания недействительности сделки (ст. 166-179 ГК РФ).

2. Взыскание стоимости доли:
Если суд восстановит срок принятия наследства, вы вправе требовать:
— Признания за вами права на долю в наследственном имуществе (ст. 1155 ГК РФ);
— Компенсации стоимости вашей доли в отчужденном имуществе (ст. 1105 ГК РФ).

3. Важные моменты:
— Размер компенсации будет определяться исходя из действительной стоимости имущества на момент рассмотрения спора, а не обязательно по кадастровой стоимости;
— Суд может учесть фактическую цену продажи, если она была рыночной;
— Вам необходимо доказать свое право на наследство и размер причитающейся доли.

4. Срок исковой давности:
— Для требований о признании сделки недействительной — 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст. 181 ГК РФ);
— Для требований о восстановлении наследственных прав — в рамках общего срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

Рекомендую в рамках текущего судебного процесса о восстановлении срока принятия наследства заявить требование о признании права на долю в наследстве и компенсации стоимости отчужденного имущества.

Удачи в делах!