Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, приобрел гараж в гск по членской книжке, гск действующее с арендой земли от администрации на 40 лет
Здравствуйте, приобрел гараж в гск по членской книжке, гск действующее с арендой земли от администрации на 40 лет. Гараж построен в 2025г, хочу его узаконить. Нужно ли было разрешение на строительство этого гаража от администрации города, и смогу ли я его узаконить без этого разрешения?
Добрый день, Павел!
В Вашей ситуации есть несколько важных моментов:
1. Относительно разрешения на строительство:
— Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для строительства гаража в ГСК на земельном участке, предоставленном кооперативу, разрешение на строительство не требуется.
— Однако обратите внимание на дату постройки — Вы указали 2025 год, что является будущим периодом. Возможно, это опечатка.
2. Относительно узаконивания гаража:
— Для оформления права собственности на гараж в ГСК Вы можете воспользоваться «гаражной амнистией» (Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
— Закон действует до 1 сентября 2026 года и позволяет в упрощенном порядке оформить права на гараж и земельный участок под ним.
3. Необходимые документы для оформления:
— Членская книжка ГСК (которая у Вас уже есть)
— Документы о предоставлении земельного участка ГСК
— Технический план гаража
— Заявление о предоставлении земельного участка в собственность
4. Порядок действий:
— Обратитесь в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом
— Закажите технический план гаража у кадастрового инженера
— После получения решения о предоставлении земельного участка, зарегистрируйте право собственности в Росреестре
Поскольку ГСК имеет действующий договор аренды земли с администрацией, это подтверждает законность размещения гаражей на данном участке.
Удачи в делах!
