Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сколько я ему должна отдать за долю по рыночной стоимости?
Здравствуйте! У меня умер муж у него от первого брака есть сын он вступил в наследство у него 1/3 доли в квартире на площади 32 кв см. Сколько я ему должна отдать за долю по рыночной стоимости?
Добрый день, Лилия!
Для определения стоимости доли в квартире, которую вы должны выплатить наследнику вашего мужа, необходимо руководствоваться рыночной стоимостью всей квартиры на момент выкупа доли.
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при выкупе доли в общей собственности выплачивается компенсация, соответствующая рыночной стоимости этой доли.
В вашем случае:
1. Наследник владеет 1/3 долей в квартире площадью 32 кв.м.
2. Для определения суммы выкупа необходимо:
— Узнать текущую рыночную стоимость всей квартиры (можно заказать оценку у независимого оценщика)
— Рассчитать стоимость 1/3 доли от этой суммы
Например, если рыночная стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей, то стоимость 1/3 доли будет равна 1 000 000 рублей.
Обратите внимание:
— Выкуп доли возможен только при согласии собственника этой доли
— Если собственник не согласен продать свою долю, принудительный выкуп возможен только через суд и при наличии определенных условий (например, если доля незначительна и не может быть реально выделена)
— Сделка купли-продажи доли должна быть нотариально удостоверена (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»)
Рекомендую заказать независимую оценку квартиры, чтобы определить актуальную рыночную стоимость, и на основании этой оценки вести переговоры с наследником о выкупе его доли.
Удачи в делах!