Здравствуйте, моя мама продает квартиру, в квартире два собственника, я, ее дочь, и она, доли у нас равные

Здравствуйте, у меня есть несовершеннолетний брат, его опекуном является бабушка, проживают они в Якутии, мой брат является собственником 3х квартир ( одна полностью его собственность, в двух других у него доли) Сейчас встал вопрос об их переезде в Амурскую область, мы решили продать 3 квартиры, обратились в опеку за выдачей разрешения на продажу. Опека тянет время, и говорят, что дадут отказ, так как придется платить налоги с продажи квартир, и якобы ребенок останется без жилья на момент поиска новой квартиры в другом городе. Мы объясняем опеке, что заверим расписку у нотариуса по которой обязаны будем оплатить налоги с собственных средств. В ответ только рассуждения от опеки «а вот если вы не оплатите» «а вдруг вы не найдете жилье» внятного ответа не дают. В 2021 году у нас умерла мама, брат и отчим вступили в ее доли в 2023 году, в 2025 году у нас умер отчим, брат вступил в наследство в его доли и плюс у отчима была квартира купленная до брака, соответственно брат вступил в наследство на эту квартиру Опека говорит о том, что не прошло 3 года с момента начала владения и хотят дать отказ. Мы объясняем, что хотим улучшить условия проживания ребенка, перевезти в другой город, но никак не можем добиться от опеки решения. Подскажите как быть в такой ситуации

Квартира в собственности и 3 человек, по 1/2 и две доли по 1/4. Собственник 1/4 умер, у него есть сын имеющий 1/4 доли в этой квартире и жена у которой нет ни доли, ни прописки, не регистрации, она отказалась от вступления в наследство на долю мужа в пользу сына, на каких основаниях она может проживать в этой квартире, если собственника 1/2 даже не поставили в известность о ее праве на проживание, и имеет ли она вообще какое либо право, ведь они за коммунальные услуги не платят давно.

Здравствуйте. Я сейчас продаю квартиру, принадлежащую мне на праве общей долевой собственности: 1/3 доля по договору приватизации от 13.01.2005 года 1/3 доля по свидетельству о праве на наследство (дата смерти мамы - 21.05.2020) 1/3 доля по свидетельству о праве на наследство (дата смерти отца - 26.02.2023, т.е. меньше трех лет). Правильно ли я понимаю, что налог с продажи квартиры мне платить не нужно, т.к. срок владения недвижимостью считается с момента получения первой доли в 2005-ом году?