Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли он право на эту квартиру, если взносы я плачу от сдачи в наем своей личной квартиры?
Я в разводе. в браке я приобрела квартиру в ипотеку, в качестве первоначального взноса использовала материнский капитал. Сейчас в ней живет бывший муж, однако взносы он не платит и раньше не платил. Имеет ли он право на эту квартиру, если взносы я плачу от сдачи в наем своей личной квартиры? Доли я еще не выделяла, но планирую выделить себе и бывшему мужу минимально допустимые доли, а детям поделить оставшуюся часть пополам
Квартира, приобретенная в период брака на общие и заемные средства супругов, в соответствии с ч. 2 ст. 34 СК РФ является их общей совместной собственностью независимо от того, на имя кого из них зарегистрировано право на квартиру в ЕГРН.
Если на квартиру использованы средства мат.капитала, доли в ней должны быть выделены членам семьи в размере самой суммы мат.капитала, поделенной на членов семьи (родителей-супругов и детей), в пропорции к стоимости квартиры на дату покупки.
Но выделение долей по мат.капиталу возможно после погашения ипотечного кредита, либо — если до момента погашения ипотечного кредита — только с письменного согласия банка--залогодержателя на основании п. 2 ст. 346 ГК РФ.
Доля квартиры, пропорциональная размеру мат.капитала, не подлежит разделу между супругами, а остальная часть квартиры может быть разделена между ними по соглашению или по решению суда как совместно нажитое имущество.
Поэтому до момента раздела квартиры она является по умолчанию общим совместным имуществом обоих супругов независимо от факта расторжения брака.
Ипотечный кредит также может быть разделен между супругами как совместный долг — пропорционально долям в общем имуществе в соответствии с ч. 3 ст. 39 СК РФ.