Я ему объяснил что у нас не договора аренды, а я пустил их просто так

У вас есть два пути:

1. Подать иск о выселении. Вместе с апелляционным обжалованием примерно через полгода вы их выселите, вряд ли раньше.

2. Когда их не будет дома, можете вызвать мастера, сменить замки и просто не пускать больше. Это скандальный, нервный способ, но действенный. Когда зайдёте в квартиру, снимайте всё на камеру непрерывно. Вас наверняка обвинят в какой-нибудь краже, что у них что-то пропало и т.д., но это нужно будет доказывать. Если готовы к такому, то действуйте.

Здравствуйте.

У меня сложилась такая ситуация. В декабре прошлого года я пустил на квартиру квартиртирантов. Без договора аренды. Честно говоря не хотел пускать, но пожалел их т.к есть ребёнок. Уговорили меня. Сроки не обсуждали. В результате начали задерживать за оплату, потом даже за три месяца долг. Начал их просить освободить квартиру. Они отказались.

Сделки должны заключаться в письменном виде на сумму выше 10 т.р.

В данном случае м.б. и устная сделка, не противоречит закону, только стороны не могут ссылаться на свидетели по условиям устного договора.

к договорам найма применяются и положения закона об аренде.

Предупредите их за 3 мес о прекращение предоставления найма, аренды, требование освободить жилое помещение.

ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.