Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Использовала материнский капитал на полное погашение ипотеки, тоже не в браке
Здравствуйте. Я купила квартиру на свои средства и частично на ипотечные будучи не в браке. Использовала материнский капитал на полное погашение ипотеки , тоже не в браке. После этого вышла замуж. Теперь надо выделить доли детям. А мужу я обязана выделить долю, если он не был законнвм мужем и не участвовал ни в покупке квартиры, ни в ипотечном кредитовании, ни в погашении ипотеки, ни в использовании материнского капитала?
Добрый день, Ирина!
В Вашей ситуации мужу выделять долю в квартире не требуется. Обоснование:
1. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью супруга. Поскольку Вы приобрели квартиру до заключения брака, она является Вашей личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом.
2. В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Вы обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность Вас и детей с определением размера долей по соглашению.
3. Поскольку Ваш супруг не участвовал ни в приобретении квартиры, ни в погашении ипотеки, и брак был заключен уже после использования материнского капитала, у него не возникает прав на долю в данной квартире.
Вам необходимо выделить доли только детям в соответствии с обязательством, которое Вы давали при использовании материнского капитала. Это можно сделать путем заключения соглашения об определении долей, которое подлежит нотариальному удостоверению.
Удачи в делах!
