И если денег маминых и совершеннолетнего ребенка хватает на покупку квартиры, можно также без разрешения Опеки

Добрый день, Оксана!

По вопросу о покупке квартиры на денежные средства, полученные за погибшего на СВО отца, когда один из детей несовершеннолетний:

1. Согласно п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ и ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве», опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества подопечного, в том числе по обмену или дарению, сдаче внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог.

2. Если денежные средства, полученные в связи с гибелью отца на СВО, принадлежат в том числе несовершеннолетнему ребенку (как наследнику), то для распоряжения его долей требуется разрешение органов опеки и попечительства.

3. Если Вы планируете приобрести квартиру только на средства совершеннолетних членов семьи (Ваши и совершеннолетнего ребенка), не используя долю несовершеннолетнего, то разрешение органов опеки не требуется.

4. Однако, если несовершеннолетний ребенок будет собственником доли в приобретаемой квартире, даже если его собственные средства не используются при покупке, разрешение органов опеки все равно потребуется.

5. Важно учесть, что если выплаты за погибшего отца были целевыми и предназначались в том числе несовершеннолетнему, то использование этих средств без учета интересов ребенка может быть расценено как нарушение его имущественных прав.

Рекомендую:
— Четко определить, какая часть полученных средств принадлежит несовершеннолетнему ребенку
— Если планируете использовать его долю для покупки квартиры, обратиться в органы опеки за получением разрешения
— Если покупка будет осуществляться только на средства совершеннолетних членов семьи, документально подтвердить это

Удачи в делах!