Что можно сделать в данной ситуации и можно ли как-то её выписать из квартиры?

Question

В муниципальной квартире, главным арендатором которой, значится по договору соц.найма моя жена, зарегистрирована ещё её мать и наш ребёнок. Я являюсь отчимом ребёнка, в отцовство не вписан. С тёщей также проживает её сожитель на постоянной основе. У нас с ними постоянные конфликты, ибо тёща против наших собак, постоянно угрожает, что в наше отсутствие они "выйдут погулять, кошка в окно за птичками", что мы сменили двери и поставили замки, ибо она в наше отсутствие может зайти в комнату, рыться в наших вещах и даже украла цепочку жены. Ведёт себя неадекватно, постоянно орёт, за внуком не присматривает, хотя постоянно дома, безработная. Коммунальные платежи оплачивает сколько вздумается, 90% платим мы. Её сожитель не даёт полного постоянного доступа к общей территории и ведёт себя там как хозяин. Также на нас идёт постоянная клевета и оскорбления. Ребёнок все это слышит и это не благоприятно на него влияет. Также постоянные споры насчёт метров, хотя с ребёнком положено 2/3 от квартиры, а она претендует на ещё одну комнату, мол, ей места мало. Также постоянно грозится вызвать полицию за моё незаконное проживание после 11 вечера, чем наносит дополнительную травму ребёнка. От приватизации отказывается принципиально, хотя у неё есть своя квартира в собственности и дача. А у нас - это единственное жилье. Что можно сделать в данной ситуации и можно ли как-то её выписать из квартиры?

Иван Яковец · Answer

Добрый день, Евгений! В вашей ситуации есть несколько юридических аспектов, которые необходимо рассмотреть: 1. **Относительно выписки тещи из квартиры**: — По Жилищному кодексу РФ (ст. 69-70), все члены семьи нанимателя имеют равные права пользования жилым помещением. — Выписать тещу принудительно крайне сложно, поскольку она является членом семьи нанимателя и зарегистрирована в квартире. — Согласно ст. 91 ЖК РФ, выселение возможно только в случае систематического нарушения прав соседей или использования жилья не по назначению, что требует судебного решения и серьезных доказательств. 2. **Относительно сожителя тещи**: — Он не имеет законных прав на проживание в квартире, если не зарегистрирован и не вселен нанимателем в установленном порядке. — Согласно ст. 70 ЖК РФ, вселение других лиц требует согласия всех членов семьи нанимателя и уведомления наймодателя. — Вы можете обратиться в суд с требованием о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением. 3. **Относительно распределения площади**: — Законодательно не установлены четкие нормы распределения комнат между членами семьи в муниципальном жилье. — Учитывая, что ваша жена является основным нанимателем, а с ней проживает несовершеннолетний ребенок, при судебном разбирательстве их интересы будут учитываться в первую очередь. 4. **Относительно угроз о незаконном проживании**: — Если вы являетесь супругом нанимателя, то согласно ст. 70 ЖК РФ, имеете право проживать в квартире. — Для вселения требуется письменное согласие членов семьи нанимателя, но на практике суды часто признают право супруга на проживание даже при отсутствии такого согласия. 5. **Возможные действия**: — Зафиксируйте факты нарушений (кражи, угрозы) — обращения в полицию, свидетельские показания. — Обратитесь в органы опеки с заявлением о неблагоприятной обстановке для ребенка. — Подайте иск о принудительном обмене жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), что позволит разъехаться с тещей. — Рассмотрите возможность приватизации доли квартиры без согласия тещи через суд, если докажете, что она злоупотребляет правом, отказываясь от приватизации. Обратите внимание, что наличие у тещи другого жилья в собственности не является основанием для ее выселения из муниципальной квартиры, где она зарегистрирована. Удачи в делах!