Продажа земельного участка с домом

Отец является собственником дома с земельным участком. Я, сын, прописан в этом доме. Отец продает дом. У на с ним устная договоренность, что часть денег от продажи дома получаю я. При этом по договору купли-продажи осуществлена закладка денег в банк на имя отца. Я должен выписаться из этого дома, не имея при этом гарантий, что получу оговоренную сумму денег.

Проконсультируйте, пожалуйста, каким образом я могу прлучить гарантии в получении обозначенной суммы денег на даном этапе сделки? Возможно ли осуществить перезакладку денег в банке частями на имя отца и мое? Или какие есть варианты получения обозначенной для меня суммы денег?

Спасибо заранее.

Евгений.