8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Собрание будет собственников или членов?

Добрый вечер!

Я являюсь председателем правления ЖСК, наш жск построил дом и теперь занимается его управлением!

подходит время проводить общее собрание для выбора правления и председателя правления!

Но теперь нас половина члены ЖСК, а половина собственники но уже не члены ЖСК! Как мне быть? Собрание будет собственников или членов?

, Анна, г. Санкт-Петербург
Елена Костенко
Елена Костенко
Юрист, г. Таганрог

Здравствуйте!

Вам необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД (ОСС).

С момента завершения строительства и регистрации прав собственников на помещения, правление ЖСК управляет домом от имени всех собственников, а не только членов кооператива. Поэтому для выбора органов управления (правления и председателя) должно проводиться общее собрание собственников (ОСС) в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 44-48 ЖК РФ).

Члены ЖСК участвуют в таком собрании не как члены кооператива, а как собственники помещений. Голоса считаются пропорционально долям в праве общей собственности на общее имущество.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Законно ли требование председателя оплачивать все взносы с собственников земли которых были выведены с территории кооператива?
Добрый день. Был один кооператив в форме ДПК(А), после реорганизации стали 3 кооператива в форме СНТ(Б,В,Г). На момен голосования членами кооператива А о реорганизации, одним из вопросов было подтверждение полномочий существующего председателя кооператива А в кооперативах Б,В,Г. С момента реорганизации прошёл год. За год в кооперативе Б так и не переизбрались ни председатель, ни правление, ни наблюдательный совет, ни ревизионная комиссия. Более того, членские и целевые взносы оплачиваются на один р/с кооператива Б членами теперь уже трёх кооперативов б,в,г. Далее, с этих взносов выполняются работы, закупается оборудование доя обустройства территории кооперативов В и Г. Собственно вопрос: необходимо ли после реорганизации проводить общее собрание членов каждого из созданных кооперативов для выбора председателя и остальных органов управления? Законно ли требование председателя оплачивать членские и целевые взносы к физлицам, участки которых попали в новьсозданные кооперативы? Законно ли требование председателя оплачивать все взносы с собственников земли которых были выведены с территории кооператива? Законно ли установка системы видеонаблюдения в кооперативе с предоставлению доступа к видеокамера только одному из членов правления? Законно ли было подводить звукопередающий кабель к указанной системе видеонаблбдения без согласования членов товарищества?
, вопрос №4761295, Евгения, г. Краснодар
Земельное право
Можно ли снести данные ограждения или только через суд требовать себе ключ?
Прошло собрание собственников дома. Придомовая территория принадлежит многоквартирному дому. Было решено на собрании сделать парковку силами жильцов. Парковки расположены на придомовой территории напротив каждого из подъездов. Когда парковка была сделана появились цепочки и замки блокирующие части жильцов доступ на парковку. Что с этим можно сделать? Можно ли снести данные ограждения или только через суд требовать себе ключ? И подавать в суд может только собственник квартиры или достаточно просто быть там прописанным? Администрация говорит что работает только с муниципальной землей , а раз земля в собственности дома то разбирайтесь сами. Ук ссылается на собрание собственников и что решение принято и оно законно.
, вопрос №4761234, Кирилл, г. Омск
1350 ₽
Земельное право
В 2009 году по моему заявлению меня принчли в члены снт и выделили участок этот
В1992 году человеку был выделен участок в снт. Он его не обрабатывал. В 2007 году он написал отказ и отдал свидетельство на землю в правление снт. И отказался в пользу снт. В 2009 году по моему заявлению меня принчли в члены снт и выделили участок этот. Вот вмтал вопрос оыормить его в собственность. Обращалась в реестр ,у замли нет собственника. Обращалась в кадастр,о запрпшивании землеустроительного дела. Отказ. Так как его нет. Что мне делать дальше?
, вопрос №4760390, Светлана, г. Рязань
Земельное право
Если земля не в собственности, но есть собственник дома, можно ли землю оформить на себя
Если земля не в собственности,но есть собственник дома, можно ли землю оформить на себя
, вопрос №4759609, Елена, г. Курск
Дата обновления страницы 19.11.2025