Я и жена являемся собственниками квартиры ( еще в ипотеке), у жены есть дочь которая перешла мне по наследству, она совершеннолетняя, прописана в квартире

Добрый день, Зингис!

По вашему вопросу о возможности выселения совершеннолетней дочери супруги из квартиры сообщаю следующее:

1. Правовой статус дочери супруги:
— Если она зарегистрирована (прописана) в квартире, но не является собственником, то она имеет право пользования жилым помещением.
— Фраза «дочь которая перешла мне по наследству» юридически некорректна — человек не может «перейти по наследству». Вероятно, имеется в виду, что вы вступили в брак с её матерью.

2. Основания для выселения:
— По ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
— Однако в вашем случае дочь супруги продолжает быть членом семьи одного из собственников (вашей жены), поэтому данное основание неприменимо.

3. Возможные варианты:
— Выселение совершеннолетнего члена семьи собственника против его воли возможно только в исключительных случаях (систематическое нарушение правил проживания, порча имущества и т.д.) через суд.
— Если дочь не нарушает правила проживания, то принудительное выселение практически невозможно.

4. Альтернативные решения:
— Добровольное соглашение с дочерью о её переезде
— Помощь в приобретении/аренде отдельного жилья
— Разделение лицевых счетов (если это коммунальная квартира)

Согласно сложившейся судебной практике, суды крайне редко удовлетворяют иски о выселении членов семьи собственника, особенно если у них нет другого жилья, что подтверждается Постановлениями Пленума Верховного Суда РФ.

Удачи в делах!