Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли требование председателя оплачивать все взносы с собственников земли которых были выведены с территории кооператива?
Добрый день.
Был один кооператив в форме ДПК(А), после реорганизации стали 3 кооператива в форме СНТ(Б,В,Г).
На момен голосования членами кооператива А о реорганизации, одним из вопросов было подтверждение полномочий существующего председателя кооператива А в кооперативах Б,В,Г.
С момента реорганизации прошёл год.
За год в кооперативе Б так и не переизбрались ни председатель, ни правление, ни наблюдательный совет, ни ревизионная комиссия. Более того, членские и целевые взносы оплачиваются на один р/с кооператива Б членами теперь уже трёх кооперативов б,в,г. Далее, с этих взносов выполняются работы, закупается оборудование доя обустройства территории кооперативов В и Г.
Собственно вопрос: необходимо ли после реорганизации проводить общее собрание членов каждого из созданных кооперативов для выбора председателя и остальных органов управления?
Законно ли требование председателя оплачивать членские и целевые взносы к физлицам, участки которых попали в новьсозданные кооперативы?
Законно ли требование председателя оплачивать все взносы с собственников земли которых были выведены с территории кооператива?
Законно ли установка системы видеонаблюдения в кооперативе с предоставлению доступа к видеокамера только одному из членов правления? Законно ли было подводить звукопередающий кабель к указанной системе видеонаблбдения без согласования членов товарищества?
Добрый день, Евгения!
По вашим вопросам даю следующие разъяснения:
1. **Необходимость проведения общего собрания после реорганизации**
Да, после реорганизации необходимо провести общее собрание членов каждого из созданных кооперативов (СНТ Б, В, Г) для избрания органов управления. Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...», в СНТ должны быть избраны:
— председатель товарищества
— правление товарищества
— ревизионная комиссия (ревизор)
Решение общего собрания ДПК(А) о подтверждении полномочий председателя в новых СНТ не может заменить процедуру избрания органов управления в каждом новом юридическом лице. Каждое СНТ является самостоятельным юридическим лицом и должно сформировать собственные органы управления.
2. **Законность требования оплаты взносов на р/с одного кооператива**
Незаконно. Согласно ст. 14 ФЗ №217-ФЗ, взносы членов товарищества должны поступать на расчетный счет соответствующего товарищества. Каждое СНТ должно иметь собственный расчетный счет, и члены каждого СНТ должны платить взносы только в свое товарищество.
3. **Законность требования оплаты взносов с собственников участков в новых кооперативах**
Члены СНТ В и Г должны платить взносы в свои товарищества, а не в СНТ Б. Требование председателя СНТ Б об оплате взносов от членов других товариществ незаконно.
4. **Законность требования оплаты взносов с собственников земли, выведенных с территории кооператива**
Незаконно. Согласно ст. 13 ФЗ №217-ФЗ, взносы обязаны платить только члены товарищества или правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Если участки выведены с территории кооператива, требовать взносы неправомерно.
5. **Законность установки системы видеонаблюдения**
Установка системы видеонаблюдения на территории СНТ должна быть согласована решением общего собрания членов товарищества (п. 1 ч. 1 ст. 17 ФЗ №217-ФЗ), так как это относится к вопросам создания и использования имущества общего пользования.
Предоставление доступа к системе видеонаблюдения только одному члену правления, а также подключение звукопередающего кабеля без согласования с членами товарищества неправомерно. Порядок использования системы видеонаблюдения должен быть определен решением общего собрания.
Рекомендую:
1. Инициировать проведение общих собраний в каждом из СНТ для избрания органов управления
2. Потребовать открытия отдельных расчетных счетов для каждого СНТ
3. Обжаловать неправомерные действия председателя в суде, если он отказывается действовать в соответствии с законом
Удачи в делах!
