Какой из вариантов ниже правильнее или есть другой?

Добрый день, Елена!

Рассмотрим оба предложенных варианта с точки зрения действующего законодательства:

**Вариант 1**
Дочь 1 может отказаться от своей доли в пользу дочери 2 путем заключения договора дарения доли (ст. 572 ГК РФ). Это потребует нотариального удостоверения (ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Что касается деления мамой своей доли — при жизни она может это сделать только путем дарения или продажи части своей доли. Если речь о будущем распределении после смерти, то это возможно через завещание.

**Вариант 2**
Мама может составить завещание на свою долю в пользу дочери 2 (ст. 1118 ГК РФ). Завещание вступит в силу только после смерти мамы.

Дочь 1 может подарить часть своей доли дочери 2, но важно понимать:
1. Доля в праве собственности может быть любой дробной величиной (ст. 244 ГК РФ)
2. Сделка требует нотариального удостоверения
3. Необходима государственная регистрация перехода права

**Дополнительные варианты:**

1. **Договор мены долей** — если мама и дочь 1 обменяются своими долями, а затем мама подарит увеличенную долю дочери 2.

2. **Соглашение о разделе имущества** — все три собственника могут заключить соглашение, определяющее конкретные комнаты в собственность каждого (ст. 252 ГК РФ).

3. **Продажа долей** — дочь 1 может продать свою долю дочери 2 (возможно, по символической цене).

Важно учесть:
— Любые сделки с долями требуют нотариального удостоверения
— При дарении доли не возникает налоговых обязательств между близкими родственниками (ст. 217 НК РФ)
— Завещание можно изменить в любой момент, поэтому оно не гарантирует передачу имущества

Наиболее надежным вариантом представляется прямое дарение доли от дочери 1 к дочери 2 (полностью или частично), так как это обеспечивает немедленный переход права собственности.

Удачи в делах!