Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть квартира соцнайма, я в ней неипроживаю и непрописан но есть в реестре, должен ли я платить долги за брата и его семью которая там проживала?
Есть квартира соцнайма, я в ней неипроживаю и непрописан но есть в реестре, должен ли я платить долги за брата и его семью которая там проживала? Брат безвеСти пропавший в зоне сво!
Добрый день, Максим!
По вашему вопросу о долгах за квартиру социального найма могу пояснить следующее:
1. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.
2. Если вы включены в реестр (предположительно, в договор социального найма) как член семьи нанимателя, но фактически не проживаете и не зарегистрированы в квартире, это важные обстоятельства, но не освобождающие автоматически от ответственности.
3. Ключевые моменты для определения вашей ответственности:
— Кто является основным нанимателем по договору социального найма
— В каком статусе вы указаны в реестре (как член семьи нанимателя или как сонаниматель)
— Когда вы фактически выехали из жилого помещения
4. Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя и членов его семьи с момента заключения договора социального найма.
5. Важно: Если вы давно выехали из жилого помещения, вы можете обратиться в суд с иском о признании вас утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (если вы были зарегистрированы).
6. Учитывая особый статус вашего брата как безвестно отсутствующего в зоне СВО, рекомендую:
— Обратиться в военкомат для получения официального документа о его статусе
— Инициировать процедуру признания его безвестно отсутствующим через суд (если это не сделано)
— После получения соответствующего решения суда обратиться в управляющую компанию для перерасчета задолженности
7. Практика судов по подобным делам неоднозначна. Суды часто учитывают фактическое проживание и пользование жилым помещением, а также своевременное информирование наймодателя о выезде.
Для защиты ваших интересов рекомендую собрать доказательства того, что вы длительное время не проживали в квартире (справки с места работы, учебы, документы о проживании в другом месте и т.д.).
Удачи в делах!