Как определить придомовую тарриторию если в кадастровом плане не отмечен

Добрый день, Владимир!

Если в кадастровом плане не отмечена придомовая территория многоквартирного дома, определить ее можно следующими способами:

1. Обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) с запросом о предоставлении информации о границах земельного участка под многоквартирным домом.

2. Инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения о формировании земельного участка и обращения в уполномоченные органы (ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»).

3. Запросить документы о первоначальном отводе земельного участка при строительстве дома в архиве или БТИ.

4. Обратиться в Росреестр с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН о земельном участке.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Если земельный участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, то в соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ, земельный участок под многоквартирным домом формируется на основании решения общего собрания собственников помещений.

Для определения границ придомовой территории можно также руководствоваться:
— СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
— Местными нормативами градостроительного проектирования
— Правилами землепользования и застройки муниципального образования

Удачи в делах!