Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Есть коммерческое, нужно его оформить человеку, можно ли это сделать?

Собственник муниципалитет.

Раньше можно было аренду с торгов, потом по праву преимущественного выкупа купить, сейчас этот закон не действует вроде, как быть? Куда обращаться?

17 ноября, 07:58, Андрей, г. Москва

Иван Яковец

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Андрей!

По вашему вопросу об оформлении коммерческого помещения, находящегося в муниципальной собственности, сообщаю следующее:

1. Действительно, ранее действовал Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ, который позволял субъектам малого и среднего предпринимательства выкупать арендуемое муниципальное имущество в порядке преимущественного права. Однако срок действия этого механизма был ограничен и неоднократно продлевался. В настоящее время закон продолжает действовать, но с определенными условиями.

2. Для реализации преимущественного права выкупа необходимо соответствовать следующим условиям:
— Арендатор должен относиться к субъектам малого или среднего предпринимательства
— Арендуемое имущество должно находиться в аренде непрерывно в течение двух и более лет
— Отсутствие задолженности по арендной плате
— Имущество не должно быть включено в перечень имущества, предназначенного для поддержки малого и среднего предпринимательства

3. Если вы не являетесь арендатором данного помещения, то получить его в собственность можно только через участие в торгах (аукционе), которые проводит муниципалитет. Основание — ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

4. Для получения информации о возможности аренды или приобретения конкретного помещения вам следует обратиться:
— В комитет (департамент) по управлению муниципальным имуществом вашего муниципального образования
— В администрацию муниципального образования
— На официальный сайт торгов (torgi.gov.ru), где размещается информация о проведении аукционов

5. Если вы хотите сначала арендовать помещение, а затем выкупить его, учтите, что заключение договора аренды также происходит преимущественно через торги, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Для более конкретной консультации рекомендую уточнить:
— Являетесь ли вы уже арендатором этого помещения
— Относитесь ли вы к субъектам малого или среднего предпринимательства
— Какое именно помещение вас интересует и для каких целей

Удачи в делах!

17 ноября, 12:10

Похожие вопросы

Гражданское право

И поэтому хотел бы узнать возможно ли это, а также можно ли удалить счета вне Сбербанка?

Здравствуйте, думаю что подвергся мошеннической махинации, поэтому нужна консультация юриста. В поисках работы попалась вакансия с инвестициями, решил попробовать, по словам наставников заключал сделки, но решил что не хочу продолжать этим заниматься и захотел вывести деньги с биржи. В поддержке человек сказал что для снятия лимитов по переводам в Сбербанке нужно взять кредит и сказал создать активы вне банка и назвать их лимит и ввести туда сумму кредитов, потом перевести эти деньги на биржу для снятия брокерского плеча, потом отправить заявку на вывод, после этого мне пришел код, который я должен им скинуть и после этого они переведи мне деньги. Но в итоге я допустил ошибку в коде и они запросили вывод средств через бенефициара и на бенефициару тоже сказали создать актив вне Сбербанка и взять кредит на сумму которую написали в актив вне Сбербанка объяснив это тем для того снять лимиты по переводам, но мой бенефициар отказался. В итоге с поддержки мне написали что на счет моего бенефициара придет арест в размере 1500000 рублей и через ФССП будут принудительно взыскивать. И поэтому хотел бы узнать возможно ли это, а также можно ли удалить счета вне Сбербанка?

15 ноября, 14:14, вопрос №4757460, Евгений, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Мой вопрос: 1Какая часть имущества будет в случае развода 2 Можно ли составить договор 3 Все дети являются дольщиками, как правильно мне поступить, чтобы мои труды и средства не растворились?

Здравствуйте Получили участок как многодетная семья, но с женой у нас один совместный ребёнок. Я участок разработал, строю большой дом. Все за свои заработанные средства. Тут у меня не один человек спросил, в случае развода не останусь ли я без всего! Мой вопрос: 1)Какая часть имущества будет в случае развода 2) Можно ли составить договор 3) Все дети являются дольщиками, как правильно мне поступить, чтобы мои труды и средства не растворились?

15 ноября, 06:37, вопрос №4756987, Алексей, г. Костомукша

1 ответ

Наследство

Можно ли подать в " чистый город" с перерасчетом на одного человека заявку

Здравствуйте. 12 лет назад муж приобрел участок. « мусор и бытовые отходы» не переоформил на себя и они до сих пор числятся на старого хозяина и прописанных там 4 человек. В доме никто не живет, он закрыт.Бывший хозяин давно умер и дом продавали наследники Сейчас я хочу оформить « мусор» но не готова платить такую сумму большую долга , т.к. она считала ь из расчета 4 человека . Можно ли подать в « чистый город» с перерасчетом на одного человека заявку . Там никто по домовой книге сейчас не прописан. И не жил там 12 лет . Спасибо

15 ноября, 05:14, вопрос №4756982, Елена, г. Ростов-на-Дону

1 ответ

Нотариат

Здравствуйте, сегодня сделала доверенность на человека, о том что он может сопровождать моего ребенка, а вечером ( этого же дня) он умер, в таком случае можно ли вернуть деньги?

Здравствуйте, сегодня сделала доверенность на человека ,о том что он может сопровождать моего ребенка, а вечером ( этого же дня) он умер, в таком случае можно ли вернуть деньги?

15 ноября, 00:31, вопрос №4756886, Анастасия, г. Кемерово

1 ответ