Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

284 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
284 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Покупка земельного участка

Здравствуйте, хочу купить земельный участок в дачном обществе,но у продавца нет свидетельста на собственность,а есть акт на право собственности на землю выданный садоводческим товариществом, Подскажите пожалуйста,действителен ли он при оформлении сделки купли-продажи?

14 Июня 2014, 20:26, вопрос №475811 Светлана
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 04.12.2016 мы ответили на 571 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Каверинская Светлана
    Каверинская Светлана
    Юрист, г. Москва
    • 2058ответов
    • 943отзыва

    Здравствуйте Светлана, если есть Акт, то должна быть доля в садоводческом товариществе. Вам лучше запросить выписку из Реестра недвижимости (ЕГРН) с точными данными участка.

    А для того, чтобы обезопасить себя на предмет обременений (которых из акта не видно), то рекомендую оплату произвести после регистрации права в Росреестре (так и укажите в договоре). 

    14 Июня 2014, 20:32
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Сергеева Наталья

    Здравствуйте, Светлана.

    Так как свидетельства о собственности нет, а только правоустанавливающий документ, то сведений в ЕГРП (Едином государственном реестр прав) нет. Прежде чем продать, собственник должен зарегистрировать право собственности на участок. Это можно сделать в упрощенном порядке и одновременно при регистрации перехода прав на з/у.

    14 Июня 2014, 20:35
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    спасибо большое!

    14 Июня 2014, 20:41
  • Юрист - Каверинская Светлана
    Каверинская Светлана
    Юрист, г. Москва
    • 2058ответов
    • 943отзыва

    Светлана, выписку из ЕГРН рекомендую запросить, так как товарищество имеет право собственности, но никто не знает обременена ли земля, а это может послужить препятствием при покупке земли.

    14 Июня 2014, 20:45
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats