Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите как мы можем расторгнуть договор подряда и ипотеку и подать в суд на застройщика
Добрый день, мы оформили семейную ипотеку в августе месяце на строительство дома на своем участке. Застройщик должен был приступить к началам работ согласно договору подряда в августе месяце, но до сих пор никаких действий нет на участке. Трубку не берет. Мы уже 3 месяца платим ипотеку за дом который даже не начали строить. Подскажите как мы можем расторгнуть договор подряда и ипотеку и подать в суд на застройщика.
Здравствуйте, Гузель!
Можно сделать так. Если застройщик по договору подряда должен был начать строительство в августе, но не приступил и не выходит на связь, это считается нарушением условий договора. Вы вправе направить ему письменную претензию с требованием начать работы в определённый срок или расторгнуть договор и вернуть все деньги, если что-то уже оплачено. Претензию лучше отправить письмом с уведомлением или через электронную почту, указанную в договоре. Если реакции не будет, можно расторгнуть договор в одностороннем порядке из-за существенного нарушения сроков. После расторжения вы сможете подать в суд о взыскании суммы, которую потеряли, и неустойки.
Что касается ипотеки, сама ипотека не прекращается автоматически. Если договор подряда расторгнут, вы обращаетесь в банк, объясняете ситуацию и подаёте заявление на прекращение кредитного договора или его перераспределение (например, использовать ипотеку на другого подрядчика или дом). Банки обычно требуют документы, подтверждающие расторжение договора и возврат денег.
Если подрядчик не вернёт деньги добровольно, подаете иск в суд о взыскании уплаченной суммы, неустойки за просрочку, компенсации убытков и морального вреда. Параллельно можно жаловаться в Роспотребнадзор и прокуратуру, если компания игнорирует обязательства.
Если Вы получили достаточный ответ на свой вопрос, буду благодарен отзыву!
Могу помочь в вашей ситуации, отправьте в чат ДДУ, КД для ознакомления,
За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне в чат
Также Вы можете отблагодарить за проделанную работу! отблагодарить