8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите как мы можем расторгнуть договор подряда и ипотеку и подать в суд на застройщика

Добрый день, мы оформили семейную ипотеку в августе месяце на строительство дома на своем участке. Застройщик должен был приступить к началам работ согласно договору подряда в августе месяце, но до сих пор никаких действий нет на участке. Трубку не берет. Мы уже 3 месяца платим ипотеку за дом который даже не начали строить. Подскажите как мы можем расторгнуть договор подряда и ипотеку и подать в суд на застройщика.

, Гузель, г. Благовещенск
Михаил Федосеев
Михаил Федосеев
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте, Гузель!

Можно сделать так. Если застройщик по договору подряда должен был начать строительство в августе, но не приступил и не выходит на связь, это считается нарушением условий договора. Вы вправе направить ему письменную претензию с требованием начать работы в определённый срок или расторгнуть договор и вернуть все деньги, если что-то уже оплачено. Претензию лучше отправить письмом с уведомлением или через электронную почту, указанную в договоре. Если реакции не будет, можно расторгнуть договор в одностороннем порядке из-за существенного нарушения сроков. После расторжения вы сможете подать в суд о взыскании суммы, которую потеряли, и неустойки.

Что касается ипотеки, сама ипотека не прекращается автоматически. Если договор подряда расторгнут, вы обращаетесь в банк, объясняете ситуацию и подаёте заявление на прекращение кредитного договора или его перераспределение (например, использовать ипотеку на другого подрядчика или дом). Банки обычно требуют документы, подтверждающие расторжение договора и возврат денег.

Если подрядчик не вернёт деньги добровольно, подаете иск в суд о взыскании уплаченной суммы, неустойки за просрочку, компенсации убытков и морального вреда. Параллельно можно жаловаться в Роспотребнадзор и прокуратуру, если компания игнорирует обязательства.

Если Вы получили достаточный ответ на свой вопрос, буду благодарен отзыву!

Могу помочь в вашей ситуации, отправьте в чат ДДУ, КД для ознакомления, 

За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне в чат

Также Вы можете отблагодарить за проделанную работу! отблагодарить

1
0
1
0
Гузель
Гузель
Клиент, г. Благовещенск
Спасибо большое за обратную связь, так и сделаем.
Похожие вопросы
Кредитование
Для примера лечение в клинике обошлось на 250 тыс, оформили кредит на 200, оказали услуги на 100, остальные 100 тыс они говорят что могут вернуть, куда делись 50 тыс?
Подскажите пожалуйста как действовать. Оформили кредит под видом рассрочки на оказание стоматологических услуг. Хочу расторгнуть договор,но в клинике говорят что вернут лишь из той суммы которая была взята в кредит. Для примера лечение в клинике обошлось на 250 тыс,оформили кредит на 200,оказали услуги на 100,остальные 100 тыс они говорят что могут вернуть,куда делись 50 тыс?
, вопрос №4848846, Анна, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Когда бывший опекун признала погибшим нашелся и сам наш брат( тело), на основании того, что когда он уходил в
Добрый вечер, такая ситуация я родная сестра погибшего брата участника сво. Мы остались у него единственные родственники братья и сестры. Нет жены и детей и родителей, они были лишены родительских прав еще с детства. Но у нас были родители опекуны, которые получали пособия на нас и зарплату от государства. Наша опекун отказалась от брата в 12 лет и поместила его в срц и расторгла договор об опекунстве. Опеку оформил на себя через год ее бывший муж и опека была на нем такая же государственная до 18-ти лет. Отец опекун умер, а мать опекун по закону никаких прав уже не имеет. Проживал он на момент опеки в разных местах, так как учился в городе и у сестер и отца приемного. Но наш брат уходил с сизо, подписал контракт, а до этого находился на домашнем аресте у бывшего опекуна, туда его направил суд. Брат без вести пропал и наша бывшая опекун признала его погибшим по суду, нам ничего не сообщив. Также моя сестра сдавала тест ДНК и составляла розыскную карту и обращалась в военкомат по месту ее жительства и оставляла свои контакты для связи и в часть и военкомат. Когда бывший опекун признала погибшим нашелся и сам наш брат( тело), на основании того, что когда он уходил в анкете указал ее номер телефона, часть сообщила ей и прислала извещение о гибели, а не моей сестре и нам. Мы узнали через военкоматы и прочее за два дня до похорон, что она мало того, что признала погибшим так еще и подала на выплаты и получила отказ от органов опеки, как недостойный получатель! На основании этого отказа она подала в суд и хочется восстановиться в правах. Также хотела похоронить нашего брата без нашего участия в той области в которой у него никого нет и так и произошло. Мы два дня бегали по всем местам и просили чтобы похоронили не там где она хочет а где хотим мы, но все без толку. Она ходит со старым договором опекуна и вводит в заблуждение и часть и военкомат и вот похороны сейчас состоятся, остановить мы это уже не сможем. Часть присылала извещение моей сестре о статусе без вести пропавшим, а извещение о гибели брата и уведомление о похоронах нет! Твориться какой то беспредел мы уже не знаем что делать. Можно ли по свидетельству о смерти, так как оно было раньше по суду получено, подать заявление на выплаты или нужно дождаться получения извещения о гибели. Как получить извещение о гибели брата и куда обратится, чтобы бывшая опекун понесла наказание за неправомерные действия. Из - за нее наш брат будет похоронен непонятно где. Помогите пожалуйста.
, вопрос №4848209, Нина, г. Самара
Семейное право
Подскажите пожалуйста, смогу ли я ещё подать на алименты.Развод был в 2014 году, когда подавала на развод
Добрый день! Подскажите пожалуйста, смогу ли я ещё подать на алименты.Развод был в 2014 году, когда подавала на развод, подавала и на алименты, в суде при разводе отказалась от алиментов, сейчас дети уже совершеннолетние, Дочь и сын учаться, сын дистанционно, а дочь очно заканчивает колледж, бывший муж не помогает, детей все года обеспечивала я сама, он участия в воспитании детей не участвовал, могу ли я подать на алименты за прошлые года???
, вопрос №4847973, Ирина, г. Омск
Гражданское право
Здравствуйте, в декабре подписала договор на оказании услуг, являюсь заказчиком, в первый месяц оплатила 35
Здравствуйте, в декабре подписала договор на оказании услуг, являюсь заказчиком , в первый месяц оплатила 35 тысяч , как и было указано в договоре , следующий месяц оплатила только 15тысяч в середине и 8 тысяч в конце. я решила расторгнуть договор , исполнитель сказала , что не собирается этого делать без оплаты в этом месяце и пишет , что подаст через суд на возмещение, вообще практическая часть по курсам должна была начаться сразу после онлайн занятий ,в январе конечно ничего не было , помогите пожалуйста
, вопрос №4848008, Анна, г. Ижевск
Все
Заключили договор с адвокатской конторой о возврате мужу внж
Заключили договор с адвокатской конторой о возврате мужу внж и если вернут внж подать на гражданство Он гражданин Ирака . Состоялись суды по внж они были проиграны . Муж решил расторгнуть договор и по обещанным словам о возврате средств хотя б за процедуру которая не состоялась по гражданству. Они рассматривали это заявление практически два месяца и по итогу из 170 тысяч хотят вернуть только 20 . Оперируя тем что процедура проведена в полном размере и мы сами отказались подавать дальше на апелляцию . Что делать в данном случае?
, вопрос №4847109, Анастасия, г. Волгоград
Дата обновления страницы 16.11.2025