Добрый день, Мария!
По вашей ситуации с взломом аккаунта Госуслуг и рисками для вашего имущества:
1. **Относительно кредита под залог недвижимости**:
— Для оформления ипотеки или кредита под залог недвижимости требуется личное присутствие заемщика в банке или МФЦ (ст. 819, 821 ГК РФ).
— Договор ипотеки подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
— Для регистрации залога необходимо нотариальное удостоверение сделки, где нотариус обязан установить личность (ст. 42, 43 Основ законодательства РФ о нотариате).
2. **Относительно продажи доли в квартире**:
— Продажа доли в праве общей собственности возможна только с соблюдением права преимущественной покупки других сособственников (ст. 250 ГК РФ).
— Сделки с недвижимостью требуют государственной регистрации в Росреестре (ст. 131 ГК РФ).
— С 2019 года сделки с долями в недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
3. **Защитные меры, которые вы уже предприняли**:
— Установка самозапрета на выдачу кредитов — эффективная мера (ФЗ «О кредитных историях»).
— Блокировка операций в Госуслугах также снижает риски.
4. **Дополнительные рекомендации**:
— Обратитесь в Росреестр для наложения запрета на регистрационные действия с вашей недвижимостью без вашего личного присутствия.
— Подайте заявление в полицию о взломе аккаунта Госуслуг (ст. 272 УК РФ — неправомерный доступ к компьютерной информации).
— Проверьте свою кредитную историю через БКИ, чтобы убедиться в отсутствии оформленных кредитов.
Вероятность оформления кредита под залог вашей доли в квартире за указанный период (10 часов) крайне мала, так как процедура требует личного присутствия, проверки документов и нотариального удостоверения. Продажа доли без вашего ведома также практически невозможна из-за требований о нотариальном удостоверении и государственной регистрации.
Удачи в делах!
