Здравствуйте. Скажите при разделе недвижимости между двумя сёстрами, имеет ли право на долю муж одной из сестёр, если этот дом принадлежал ранее родителям сестёр?
Добрый день, Володина Татьяна Юрьевна!
По вашему вопросу о разделе недвижимости между сестрами и правах мужа одной из них могу пояснить следующее:
1. Если дом перешел сестрам от родителей по наследству или в дар, то такое имущество является личной собственностью той сестры, которая его получила (ст. 36 Семейного кодекса РФ).
2. Имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (дарение), признается его личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом супругов.
3. Муж сестры не имеет права на долю в доме, если:
— Дом был унаследован сестрой от родителей
— Дом был подарен родителями сестре
— Дом был приобретен сестрой до вступления в брак
4. Исключение может возникнуть, если в период брака в дом были вложены значительные совместные средства супругов, существенно увеличившие его стоимость (капитальный ремонт, реконструкция). В этом случае суд может признать, что имущество частично является совместной собственностью супругов (п. 2 ст. 37 СК РФ).
5. Если между сестрами происходит раздел дома, находящегося в их общей долевой собственности, то муж одной из сестер не участвует в этом разделе, поскольку не является сособственником.
Для точного ответа важно знать:
— Каким образом дом перешел от родителей к сестрам (наследство, дарение, купля-продажа)
— Когда именно произошел переход права собственности (до или во время брака)
— Вкладывались ли в дом совместные средства супругов
Удачи в делах!
