В приватизацти квартиры участвовали 3 человека, двое давно умерли, а оставшийся хочет продать квартиру. Нужно ли ему вступать в наследство для проведения сделки по продаже квартиры
Добрый день, Светлана!
Да, оставшемуся собственнику необходимо вступить в наследство на доли умерших сособственников перед продажей квартиры.
Согласно ст. 1142-1145, 1152 Гражданского кодекса РФ, после смерти собственника его имущество переходит к наследникам. Доли в приватизированной квартире, принадлежавшие умершим, должны быть унаследованы их наследниками.
Если оставшийся собственник является наследником умерших (например, супругом, родителем, ребенком, братом/сестрой и т.д.), ему необходимо:
1. Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства умерших) с заявлением о принятии наследства.
2. Предоставить документы, подтверждающие родство с умершими.
3. По истечении 6 месяцев получить свидетельство о праве на наследство.
4. Зарегистрировать право собственности на унаследованные доли в Росреестре.
Если есть другие наследники умерших сособственников, они также имеют право на соответствующие доли. В этом случае продажа возможна только с их согласия или после выкупа их долей.
Если наследников нет или никто из них не принял наследство в течение 6 месяцев, имущество может быть признано выморочным и перейти в собственность государства (ст. 1151 ГК РФ).
Важно: срок принятия наследства составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если этот срок пропущен, его можно восстановить в судебном порядке при наличии уважительных причин (ст. 1155 ГК РФ).
Удачи в делах!
