Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли списать долг по ЖКХ при банкротстве, если квартира приватизирована на двоих?
Про банкротство и долг ЖКХ. Если два человека приватизированы
Добрый день, Аделя!
Ваш вопрос о банкротстве и долгах по ЖКХ при наличии двух собственников требует уточнения, но я постараюсь дать общую информацию по этой теме.
При банкротстве физического лица долги по ЖКХ включаются в реестр требований кредиторов согласно ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ. Если квартира находится в собственности двух лиц, то:
1. Каждый собственник несет ответственность по оплате ЖКХ пропорционально своей доле в праве собственности (ст. 249 ГК РФ).
2. При банкротстве одного из собственников списываются только его долги по ЖКХ, относящиеся к его доле. Второй собственник продолжает нести ответственность за свою часть долга.
3. Если договор с управляющей компанией заключен на одного из собственников, то формально он является должником, но второй собственник все равно несет солидарную ответственность по долгам ЖКХ (ст. 323 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ).
4. Единственное жилье должника-банкрота, даже с долгами по ЖКХ, не может быть реализовано в рамках процедуры банкротства, если оно является единственным пригодным для проживания (ст. 446 ГПК РФ).
5. Если квартира не является единственным жильем, она может быть реализована в процедуре банкротства, но доля второго собственника останется неприкосновенной.
Для более точного ответа требуется дополнительная информация: кто именно банкротится, как распределены доли в квартире, на кого оформлены договоры с поставщиками услуг ЖКХ.
Удачи в делах!
Здравствуйте, Аделя!
В Вашем случае избавление от долговой нагрузки вполне реально.
При этом возможны такие варианты как:
1) внесудебное банкротство, если:
- сумма долга от 25 тысяч до 1 млн. руб.
- соблюдено одно из следующих условий:
- окончено исполнительное производство за отсутствием имущества для взыскания и не имеется иных неоконченных и непрекращенных исполнительных производств;
- основной доход предусмотренная законом пенсия, социальная выплата на детей или гражданин участвует в СВО + исполнительный документ выдан более 1 года назад + отсутствует имущество для взыскания;
- исполнительный документ выдан более 7 лет назад.
Статья 223.2 федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
2) банкротство через суд, при этом:
1) при невозможности покрыть обязательства всех кредитор и размер обязательств свыше 500 тыс. руб. — это обязанности;
2) при наличии признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества и обстоятельств, которые очевидно не позволяют погасить обязательства — это право.
Статья 213.4 федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Каждый случай индивидуальный, поэтому чтобы понять какой способ Вам подходит нужно учесть наличие/отсутствие имущества, сумму долга, сумму просрочек и др.
Для продолжения ответа на Ваш вопрос и обсуждения всех нюансов дела написал Вам в чат.
С уважением,
Артем Гагикович!