Здравствуйте, подскажите пожалуйста у мужа оформлена семейная ипотека в банке Дом РФ с созаемщиком (другом

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у мужа оформлена семейная ипотека в банке Дом РФ с созаемщиком (другом, те третье лицо) я в том договоре не участвовала так как доходов не было и сумма кредита при моем участии снижалась, прошло 1,5 года, все платим, но возник вопрос с созаемщиком, он женился и наш кредит ему мешает взять иные кредиты, Могу ли я рефинансировать эту ипотеку в Сбербанке но также по программе «семейная» ипотека? это необходимо для того чтобы «не было чужих созаемщиков» и соответственно ипотека мужа будет погашена таким образом? Есть еще такие моменты после оформления своей ипотеки муж получил группу инвалидности и мы это делаем чтобы обезопасить себя, ведь доходы у него теперь не стабильные

Иван Яковец · Answer

Добрый день, Елена! По вашему вопросу о рефинансировании семейной ипотеки могу пояснить следующее: 1. Рефинансирование семейной ипотеки в Сбербанке возможно, в том числе с изменением состава созаемщиков. Это регулируется Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 (с последующими изменениями), которое устанавливает правила предоставления субсидий на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным кредитам (займам). 2. Для рефинансирования семейной ипотеки вам необходимо соответствовать условиям программы: — Наличие ребенка, рожденного после 01.01.2018 (или ребенка с инвалидностью) — Приобретаемое жилье должно соответствовать требованиям программы — Соответствие требованиям банка по платежеспособности 3. При рефинансировании вы можете изменить состав заемщиков, исключив друга мужа и включив себя в качестве созаемщика. Юридически это будет новый кредит, которым погашается предыдущий. 4. Учитывая инвалидность мужа, обратите внимание на следующие моменты: — Банк будет оценивать платежеспособность по текущим доходам — Возможно потребуется предоставить дополнительные документы о стабильности дохода — Наличие инвалидности может потребовать дополнительного страхования 5. Для рефинансирования вам потребуется: — Заявление на рефинансирование — Документы по текущему кредиту — Документы, подтверждающие право на участие в программе «Семейная ипотека» — Документы о доходах и занятости — Согласие текущего созаемщика на исключение из договора (обычно не требуется, так как оформляется новый кредит) Рекомендую предварительно обратиться в Сбербанк для консультации по конкретным условиям рефинансирования в вашем случае, так как банки могут устанавливать дополнительные требования в рамках своих кредитных политик. Удачи в делах!