Также по этому договору дарения получил земельный участок, на котором расположена квартира

Question

Здравствуйте. Развелись с супругой два месяца назад. В браке прожили 12 лет. Супруга подавала на развод. За время брака жена не работала. Двое детей: девочка 8 лет и сын 11 лет. Сын имеет статус ребенок-инвалид (сахарный диабет). Сын заболел в 5 лет и жена оформила пособие по уходу за ребенком-инвалидом. Пока проживаем все вместе в квартире (половина дома), которую я получил по договору дарения от своей матери за месяц до брака. Также по этому договору дарения получил земельный участок, на котором расположена квартира. В браке отделили часть участка и на нем построили дом. Дом оформлен, но не доделан. Жить нельзя. Недавно сделали оценку стоимости дома в уполномоченной организации для заключения соглашения о разделе имущества у нотариуса. Ее не устраивает стоимость оценки. Она говорит, что может попросить через суд 2/3 от совместно нажитого имущества. Имеет ли она на это право? Я готов выплатить ей за половину дома. При этом у нее жилья нет и детей она хочет оставить жить с ней. Могу ли я в суде ходатайствовать о том, чтобы передать квартиру и земельный участок детям в счет алиментов за вес период, до достижения совершеннолетия? Стоимость имущества покрывает расходы по алиментам исходя из доходов, которые у меня сейчас.

Михаил Федосеев · Answer

Здравствуйте, Юрий! В вашей ситуации жена не может требовать 2/3 от совместно нажитого имущества просто по своему желанию — по закону доли супругов при разделе имущества считаются равными, то есть по 1/2 каждому. Исключения бывают только если один из супругов существенно больше вкладывался в семью, а другой уклонялся от обязанностей, или если интересы несовершеннолетних детей требуют отступления от равенства долей. Но даже при наличии ребенка-инвалида суд редко присуждает 2/3 — чаще остаются стандартные 1/2. Дареная квартира и участок, полученные вами до брака, являются вашей личной собственностью и не подлежат разделу. Дом, построенный в браке на этом участке, считается совместно нажитым имуществом, поэтому разделить можно только его. Если она не согласна с оценкой, она может заказать повторную независимую экспертизу, но это не значит, что суд автоматически примет ее цифры. Что касается квартиры и участка — вы можете предложить суду передать их детям в счет алиментов до их совершеннолетия, если стоимость действительно покрывает будущие выплаты. Суд рассмотрит это ходатайство, но важно, чтобы была гарантия, что жилье будет оформлено именно на детей, а не на бывшую супругу, и чтобы это не нарушало их интересы. В целом, по закону ваша позиция выглядит обоснованной: дареное имущество останется за вами, дом — подлежит разделу пополам, а передача жилья детям в счет алиментов возможна только с согласия суда и при подтверждении стоимости имущества и доходов. Если Вы получили достаточный ответ на свой вопрос, буду благодарен отзыву! За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне в чат Также Вы можете отблагодарить за проделанную работу! отблагодарить