Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Могу ли я продать долю в квартире, где кроме меня собственниками являются брат, сестра и ее несовершеннолетние дети. Счета за кварплату разделены.
Здравствуйте Елена!
Если я правильно понял, то квартира является приватизированной и у Вас в собственности доля этой квартиры.
В таком случае никаких проблем нет.
Алгоритм действий прост.
Другие собственники жилья имеют преимущественное право покупки Вашей доли.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, Вам необходимо письменно(!) (лучше заказным письмом с уведомлением) уведомить остальных собственников квартиры о том, что намерены продать свою долю указав такую же цену за которую Вы продали бы третьему лицу.
В случае отказа выкупить Вашу долю (абсолютно не важно по каким причинам), Вы спокойно продаете свою долю кому угодно.
С уважением,
Ярослав Цветков
Добрый день, Елена!
Да, можете, но нужно учитывать, что у других сособственников имеется преимущественное право покупки Вашей доли, поэтому прежде всего Вам необходимо уведомить их о своем намерении продать с указанием цены — сделать нужно это письменно. После этого если они в течении месяца не выкупят — можете продать свою долю любому лицу, согласие других собственников не требуется.
Удачи Вам!
С Уважением,
Васильев Дмитрий.