8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Вопрос сформирован по причине того, что свидетельство старое (синее), на нем стоит площадь 6 соток, а в выписке из ЕГРН уже 6, 250 и непонятно на что упираться при расчетах оплаты налога

Подскажите пожалуйста опираясь на закон, что имеет силу для уплаты налога на земельны участок: выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности? Вопрос сформирован по причине того, что свидетельство старое (синее), на нем стоит площадь 6 соток, а в выписке из ЕГРН уже 6, 250 и непонятно на что упираться при расчетах оплаты налога.

, Елизавета, г. Москва
Светлана Скороварова
Светлана Скороварова
Юрист, г. Брянск
рейтинг 10

Здравствуйте, Елизавета!

Для расчета земельного налога имеет юридическую силу выписка из ЕГРН, а не свидетельство о праве собственности.

Налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Это установлено абзацем первым пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации: «Если иное не установлено настоящим пунктом, налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей» https://rulaws.ru/nk-rf-chast-2/Razdel-X/Glava-31/Statya-391/

Следовательно, источником для определения налоговой базы по земельному налогу является исключительно кадастровая стоимость, содержащаяся в актуальных сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Свидетельства о праве собственности, выданные до 15 июля 2016 года, сохраняют юридическую силу в качестве правоустанавливающих документов, однако не являются основанием для расчета земельного налога, поскольку содержат данные, актуальные на момент выдачи документа.

При наличии расхождения между площадью участка, указанной в старом свидетельстве о праве собственности (600 квадратных метров), и площадью, указанной в выписке из ЕГРН (625 квадратных метров), расчет земельного налога должен производиться исходя из кадастровой стоимости участка площадью 625 квадратных метров, содержащейся в актуальных сведениях ЕГРН.

0
0
0
0
Светлана Бабъяк
Светлана Бабъяк
Юрист, г. Москва

Здравствуйте

 опираясь на закон, что имеет силу для уплаты налога на земельны участок: выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности? 

Для расчета земельного налога имеет юридическую силу выписка из ЕГРН

НК РФ Статья 391. Порядок определения налоговой базы

 В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на день внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости такого земельного участка.

Елизавета, расчёт земельного налога должен производиться исходя из кадастровой стоимости участка площадью

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4

Здравствуйте!

Ранее выдавались свидетелсьвта о праве собственности на землю, теперь они не выдаются, права подтверждаются выпиской из ЕГРН.В данном случае возможно было межевание и уточнение площади земельного участка.

Подскажите пожалуйста опираясь на закон, что имеет силу для уплаты налога на земельны участок: выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности?

 В данном случае выписка из ЕГРН наверняка носит более актуальный характер. И именно информация из ЕГРН является основой для расчета земельного налога. В частности, информация  ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка. 

Порядок определения налоговой базы установлен ст.391 НК РФ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/d36363d427eab17744e49ef6f68eae5481107a64/

Налоговая база определяется именно  как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН  и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.

1
0
1
0
Дата обновления страницы 08.11.2025