Добрый день, подскажите пожалуйста, как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка? Участок находится в собственности, имеется государственная регистрация, но на участке есть старый заброшенный дом на данный момент не пригодный для проживания. Можно ли продать один участок или обязательно с домом? Но на дом есть только технический паспорт 1993 года.
Здравствуйте.
Продавать придется вместе с домом, в силу принципа единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно земельного кодекса РФ.
Обновляйте техпаспорт на дом, получите кадастровый паспорт, также необходимы др. документы, о перечне документов для продажи, обращайтесь в Росреестр (регистрац. палата) по месту нахождения участка и дома, вам дадут список необходимых документов для регистрации + договор купли-продажи.
Здравствуйте .
Возможность продать участок без дома есть, необходимо внимательно посмотреть правоустанавливающие документы на зем.участок, в случае если данный земельный участок предоставлялся в собственность до 2001 года, желательно провести межевание, получить кадастровый паспорт земельного участка, потом подготовить договор купли-продажи зарегистрировать данную сделку в регистрационном органе.
Вопрос с домом будет решать новый собственник участка, при наличии возможности. он вправе оформить разрешение на строительство в соответствии со ст.51 градостроительного кодекса рф затем построить получить кадастровый паспорт на новый дом и сдать документы в росреестр для получения свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом.
