Как решить долг перед водоканалом, если услугами водоснабжения не пользовались с 2011 года?

Question

В 2011 году я купила заброшенный участок с нежилым домом в городе. В мае 2012 года нам по договору оказания услуг частная фирма выбурила скважину и установили глубинный насос на территории участка. После этого мы снесли старый дом и построили гараж на участке. В 2014 г. на данном участке построили дом и в доме установили ещё одну скважину. К нашему участку проведено только электричество и газ, холодной воды и отопления на нашем участке нет, городскими коммуникациями мы не пользовались изначально, договоров с ними не заключали, платим за электричество, газ и мусор. Водоканал города присылает нам счёт на оплату своих услуг с 2011 года по 2020 год в сумме 4000 рублей, из которых 1700 — это уже пени. Я ходила в 2020 году в водоканал, писала заявление о том, что мы не пользуемся их услугами, с 2020 года начисления они перестали делать, а с долгом квитанции нерегулярно, но приходят, где пеня всё увеличивается в размере. Как мне разрешить данный вопрос с водоканалом.

Виталий Глущенко · Answer

Добрый день Наталья! Решение данного вопроса я советую Вам начать с обращения в прокуратуру. В данном обращении можно описать ситуацию так как вы ее видите своими словами с указанием всех обстоятельств. По итогам проверки прокуратурой будет дан ответ. Если Водоканалом были допущены нарушения законодательства, то к должностным лицам будут применены меры ответственности. В противном случае, у Вас остается право обратиться в суд с исковым заявлением. Если Вы не заключали каких либо договоров с Водоканалом, не пользовались их услугами, велика вероятность того, что суд встанет на Вашу стророну.

Иван Яковец · Answer

Добрый день, Наталья! По вашей ситуации с водоканалом: 1. Правовая основа: Согласно ст. 539 ГК РФ, обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает на основании заключенного договора энергоснабжения (водоснабжения). Если договор не заключался, и фактическое подключение к сетям водоканала отсутствует, начисление платы неправомерно. 2. Алгоритм действий: — Направьте в водоканал письменную претензию (заказным письмом с уведомлением) с требованием аннулировать задолженность. Укажите, что: * Договор на водоснабжение не заключался * Фактическое подключение к сетям отсутствует * Водоснабжение осуществляется автономно через собственные скважины * Услуги водоканала не потреблялись — Приложите к претензии документы: * Копию договора на бурение скважины от 2012 года * Акт выполненных работ по бурению скважины * Документы на насосное оборудование 3. Срок исковой давности: Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года. Водоканал не вправе требовать оплату за период, превышающий этот срок. Укажите это в претензии. 4. Если претензия не поможет: — Обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой на неправомерные действия водоканала — Подайте заявление в прокуратуру о проведении проверки — В крайнем случае, подготовьте исковое заявление в суд о признании задолженности необоснованной 5. Дополнительно: Запросите у водоканала документы, на основании которых производились начисления (акты о подключении, показания приборов учета и т.д.). По закону «О защите прав потребителей» они обязаны предоставить обоснование своих требований. Удачи в делах!