У меня дом купленный на мат.капитал.6/10 мои и по 1/10 четверых детей.С мужем были уже в разводе давно.Может ли старшая дочь подарить или продать без моего согласия свою долю бывшему мужу?
Здравствуйте Елена! На сколько я поняла, дом у Вас находится в долевой собственности. Согласно статьей 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Ваша дочь, являясь долевым собственником, может распоряжаться своей долей по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении определенных правил.
Согласно статьей 250 Гражданского кодекса РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, продавая свою долю, Ваша дочь обязана письменно уведомить Вас и всех остальных долевых собственников о планируемой продаже. Вы и остальные долевые собственники имеете преимущественное право покупки продаваемой доли. Если Вы или другие долевые собственники не намерены покупать продаваемую долю, то пишите отказ от покупки, и только в этом случае Ваша дочь сможет продать свою долю постороннему лицу. Если среди долевых собственников есть несовершеннолетние дети, то все действия совершаемые от их имени, должны быть согласованы с органом опеки и попечительства.
