Можно ли принудительно выкупить доли других собственников в доме и земельном участке?

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

На практике незначительной долей признается доля менее 1/6.

При этом для принудительного выкупа доли должны быть соблюдены одновременно все критерии, указанные в п. 4 ст. 252 ГК РФ:

— незначительный размер выкупаемой доли;

— отсутствие существенного интереса у собственника доли в ее использовании;

— невозможность выдела доли в натуре.