8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

У квартиры имеется три собственника, один из собственников принял решение зарегистрироваться в этой квартире, нужно ли ему согласие других собственников?

доброго времени суток! У квартиры имеется три собственника, один из собственников принял решение зарегистрироваться в этой квартире, нужно ли ему согласие других собственников? Направили заявление в МВД на регистрацию, но получили отказ, где рекомендуют представить данное согласие.

, Сергей, г. Москва
Александр Коровин
Александр Коровин
Юрист, г. Гаврилов-Ям

Да, для регистрации в квартире с несколькими собственниками потребуется согласие всех владельцев, даже если регистрируется один из них. 

Это правило действует, если квартира находится в долевой собственности, где доля каждого собственника определена. 

0
0
0
0
Ирина Санникова
Ирина Санникова
Юрист, г. Вятские Поляны
рейтинг 8.3

Здравствуйте!

Ваша ситуация довольно типична, и отказ МВД можно оспорить. 

По статье 30 и 31 Жилищного кодекса РФ и статье 247 Гражданского кодекса РФ,
каждый собственник жилого помещения вправе пользоваться им по своему усмотрению, в том числе проживать и зарегистрироваться в нём, если его доля выделена в праве собственности.

Согласие других собственников для регистрации самого собственника не требуется.
Это требование незаконно, если заявитель — действующий владелец доли в квартире.

Часто регистрирующие органы (в данном случае МВД) путают регистрацию собственника и постороннего лица:

если регистрируется сам собственник — согласие не нужно;
если регистрируется член семьи или иное лицо, тогда — нужно письменное согласие всех.
 
Подготовьте письменное обращение (жалобу) в адрес начальника подразделения МВД, указав:

— что Вы являетесь собственником квартиры (приложите выписку ЕГРН);
— что требование согласия других собственников противоречит ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ;
— попросите зарегистрировать Вас по месту жительства в принадлежащем Вам жилом помещении.

Если откажут повторно — подайте жалобу в прокуратуру или в суд.

Судебная практика по таким делам почти всегда в пользу собственников.
 
Таким образом, собственник имеет полное право зарегистрироваться в своей квартире без согласия других собственников, а требование МВД — неправомерно.

При необходимости я могу помочь составить жалобу в МВД, прокуратуру или заявление в суд — для этого переходите в чат.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Ситуация куплена квартира по программе НИС в браке, с нотариальным согласием от супруги, внесены не значительные средства личные в покупку в 2014
Здравствуйте! Ситуация куплена квартира по программе НИС в браке, с нотариальным согласием от супруги, внесены не значительные средства личные в покупку в 2014. В 2016 развод , квартира не делилась. В 2025 умирает собственник квартиры, бывшая супруга подает на выделение доли в квартире. Раньше не было судебной практики по разделу этих квартир, сейчас законодательство поменялось! Подскажите какие шансы? В суде первой инстанции скорее всего вынесут отрицательное решение, стоил ли дальше в апелляцию идти! Выделению препятствует нынешняя супруга
, вопрос №4849413, Ирина, г. Москва
Недвижимость
У меня есть частный дом и три собственника ( я и дети совершеннолетние) могу ли я прописать супруга на свою долю без согласия других собственников
У меня есть частный дом и три собственника ( я и дети совершеннолетние) могу ли я прописать супруга на свою долю без согласия других собственников
, вопрос №4849112, Вероника Антропова, г. Владимир
Недвижимость
Здравствуйте, у меня есть частный дом и три собственника (я и дети совершеннолетние) Мне нужно прописать супруга на мою долю, что мне необходимо и нужно ли присутствие других собственников
Здравствуйте, у меня есть частный дом и три собственника (я и дети совершеннолетние) Мне нужно прописать супруга на мою долю, что мне необходимо и нужно ли присутствие других собственников
, вопрос №4849104, Вероника Антропова, г. Владимир
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Каким образом юридически правильно зафиксировать отсутствие доступа в квартиру?
Добрый день. Ситуация такая: Есть квартира площадью 33 кв.м, 1-комнатная. Долевая собственность: 1. у меня 1/2 (получена по наследству) 2. у сводной сестры 1/2 (также по наследству) Рыночная стоимость квартиры ориентировочно около 2 млн руб. Я проживаю в другом городе (ехать около 2,5 часов), фактически пользоваться квартирой не могу. Отношения со вторым собственником конфликтные. После вступления в наследство второй собственник сменил замки (по её словам - в присутствии полиции). Ключи мне не переданы, фактически доступа в квартиру у меня нет. Дополнительно: у обоих собственников имеется иное жилое помещение. Проблема На рынке доли в квартирах обычно выкупаются с дисконтом примерно 40–60% от рыночной стоимости доли. При этом по ст. 250 ГК РФ я обязан сначала предложить выкуп доли второму собственнику. Продавать долю с таким дисконтом второму собственнику я не хотел бы. При этом не исключаю продажу доли третьим лицам. Возможно ли в моей ситуации обратиться в суд с иском о прекращении долевой собственности с продажей квартиры и разделом денежных средств между собственниками? Насколько судебная практика допускает такие решения для небольших квартир (около 30–35 кв.м, 1 комната)? Возможно ли в судебном порядке: 1. Обязать второго собственника выкупить мою долю 2. Либо обязать продать квартиру целиком с разделом денежных средств? Является ли отсутствие доступа в квартиру (смена замков, непередача ключей) значимым фактором для суда? Каким образом юридически правильно зафиксировать отсутствие доступа в квартиру? Какие действия с моей стороны сейчас наиболее целесообразны с точки зрения судебной перспективы?
, вопрос №4848563, Дмитрий, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я зарегистрироваться, учитывая, что квартиру, где была зарегистрирована ранее сносят по реновации и я
Добрый день! Вопрос в следующем, захотела зарегистрироваться в квартире, где имею 1/7 доли, но пришел отказ, так как у моего брата (тоже обладателя 1/7 доли) имеются неоплаченные долги по кредитам и, соответственно, наложен запрет на регистрационные действия. Могу ли я зарегистрироваться, учитывая, что квартиру, где была зарегистрирована ранее сносят по реновации и я останусь без прописки (новая квартира по реновации уходит родственникам и у нас договоренность, что мы на нее не претендуем, так как у нас в собственности уже есть квартира)?
, вопрос №4848356, Инна, г. Москва
Дата обновления страницы 07.11.2025