Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я являюсь наследником, каковы шансы отсудить компенсацию?
Здравствуйте. У родственника был металлический гараж в ГСК, собственность подтверждается справками гск и свидетельством префектуры. Земля под гаражами не была оформлена и весь гск пошёл под снос. За гаражные боксы выплачивали компенсацию. Собственник в 2020 году умер. Пока шли суды о наследстве, в 2022 году гск решением общего собрания исключил умершего собственника из членов, принял на "его место" другого человека, который в 2024 году получил компенсацию за снесенный гараж. Однако, как я понимаю, исключение из членов гск не влечёт потерю собственности, и компенсация за гараж получена незаконно. Я являюсь наследником, каковы шансы отсудить компенсацию?
Добрый день, Петр!
Ваша ситуация касается нескольких важных правовых аспектов: наследования имущества, права собственности на гараж и правомерности получения компенсации третьим лицом.
По существу вопроса:
1. Правовой статус гаража:
— Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом только на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
— Исключение из членов ГСК не влечет за собой прекращение права собственности на гараж (п. 3 ст. 123.12 ГК РФ).
2. Наследственные права:
— В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
— Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
— Право на получение компенсации за снесенный гараж также входит в наследственную массу.
3. Неправомерные действия ГСК:
— Решение общего собрания ГСК об исключении умершего собственника и принятии нового члена не может повлиять на переход права собственности на гараж по наследству.
— Выплата компенсации лицу, не являющемуся собственником гаража, является неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ).
4. Перспективы судебного разбирательства:
— У вас как наследника есть правовые основания для истребования компенсации.
— Необходимо подать иск о признании права на получение компенсации за снесенный гараж и взыскании неосновательного обогащения.
— Срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении своего права (ст. 196 ГК РФ).
5. Доказательная база:
— Для успешного разрешения дела потребуются: свидетельство о праве на наследство, документы, подтверждающие право собственности наследодателя на гараж, документы о сносе гаража и выплате компенсации.
Шансы на положительное решение суда достаточно высоки при наличии документов, подтверждающих право собственности наследодателя на гараж и ваш статус наследника. Судебная практика по подобным делам подтверждает, что исключение из членов ГСК не лишает собственника его имущественных прав.
Удачи в делах!