Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен
Является ли автомобиль совместно нажитым и как избежать его раздела?
Добрый день. У меня такая ситуация. Я в 2011 году приобрёл в автосалоне новый автомобиль. Все платёжные документы за автомобиль оформлены на меня, у меня имеются. Первый договор купли - продажи также оформлен на меня и у меня имеется. Первая запись в ПТС о собственнике автомобиля тоже оформлена на меня. Но, помкольку я военнослужащий и постоянно находился в горячих точках, зарегистрировать в ГИБДД машину я решил на маму. Для этого пришлось снова посетить автосалон, договор купли продажи сделали новый, на маму, первую запись в ПТС перечеркнули и аннулировали. Собственником записали маму. Зарегистрировал в ГИБДД автомобиль на маму. И мама оформила на меня генеральную доверенность на 50 лет (она у меня имеется). Всё это время эксплуатировалавтомобиль и страховал его я по генеральной доверенности. В 2020 году я женился. В связи с преклонным возрастом и болезнью мамы, чтобы не возникал вопрос о наследстве в отношении автомобиля, я, находясь в браке, переоформил по договору купли - продажи автомобиль на себя. Машину в договоре своим решением оценил в 1100000р. Деньги реально я не передавал маме и она их от меня не требовала. Пока я находился на СВО, жена развелась со мной и ушла от меня к другому. Теперь требует разделить совместно нажитое имущество, в том числе и автомобиль. На момент вступления в брак у меня имелись свои деньги 3200000р. В браке мы прожили 5 лет. Вопрос. Является ли мой автомобиль совместно нажитым имуществом? И что необходимо сделать, чтобы автомобиль не делить?
Является ли мой автомобиль совместно нажитым имуществом?
Так как договор купли-продажи заключен в период брака, машина по умолчанию считается совместным имуществом (ст.34 СК РФ).
Теперь требует разделить совместно нажитое имущество, в том числе и автомобиль
Вы вправе в судебном порядке доказывать, что купили машину на деньги, полученные до регистрации брака. Если сможете доказать, машину признают личным имуществом, не подлежащим разделу.
Вопрос. Является ли мой автомобиль совместно нажитым имуществом?
К сожалению, да.
Автомобиль, поскольку он приобретен по договору купли-продажи, будет являться совместно нажитым имуществом.
На него в данном случае распространяется ст. 34 Семейного кодекса РФ
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Несмотря на то, что
Деньги реально я не передавал маме и она их от меня не требовала.
Это не меняет ситуации, поскольку формально автомобиль Вами приобретен по договору купли-продажи.
Тут как вариант, можно пробовать оспорить данную сделку по мотиву отсутствия оплаты за автомобиль.
В силу ст. 486 ГК РФ
2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. 4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
В таком случае мама может представив доказательства того, что Вы не внесли оплату по договору, вправе отказаться от его исполнения и потребовать возврата автомобиля.
В этом случае при вынесении решения суда о его возврате, он будет принадлежать маме и соответственно его раздел исключается.
При этом указанное Вами обстоятельство о том, что изначально
Первый договор купли — продажи также оформлен на меня и у меня имеется. Первая запись в ПТС о собственнике автомобиля тоже оформлена на меня.
Значения не имеет.
В последующем
Для этого пришлось снова посетить автосалон, договор купли продажи сделали новый, на маму, первую запись в ПТС перечеркнули и аннулировали. Собственником записали маму. Зарегистрировал в ГИБДД автомобиль на маму.
Исходя из чего собственником автомобиля изначально признают маму.
На это укажет и заключенный с ней ДКП, внесенная в последующем запись в ПТС, постановка автомобиля на основании ДКП на ее имя и выдача Вам доверенности на управление ТС, от ее имени как от собственника автомобиля.
Вопрос. Является ли мой автомобиль совместно нажитым имуществом? И что необходимо сделать, чтобы автомобиль не делить?
В связи с преклонным возрастом и болезнью мамы, чтобы не возникал вопрос о наследстве в отношении автомобиля, я, находясь в браке, переоформил по договору купли — продажи автомобиль на себя. Машину в договоре своим решением оценил в 1100000р. Деньги реально я не передавал маме и она их от меня не требовала.
Да, автомобиль является совместно нажитым имуществом, поскольку его приобретение было в браке ( возмездное). Для исключения его из состава совместно нажитого имущества необходимо предоставлять доказательства того, что его приобретение было не на совместные доходы супруга/супругов, согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».
В соответствии со ст. 34 СК РФ
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Если т/с приобретено было по договору купли-продажи, указана стоимость приобретения 1100000 рублей, то суд, в случае подаче ею требования о разделе этого совместно нажитого имущества будет учитывать это обстоятельство.
Так, по решению суда автомобиль может быть передан в Вашу единоличную стоимость с выплатой супруги денежной компенсации в размере 1/2 его рыночной стоимости.
Здравствуйте!г муж нам с сыном подарил по 1/2 дома и земельного участка , дом построен в 2011г и оформлен по дачной амнистии , разрешение не брали . В 2026 г администрация подала иск о признании дома самовольной постройкой т.к нет разрешение на строительство и дом превышает коэффициент застройки . Дом площадью 359м2 изначально оформлялся по этим размерам , не увеличивался , высота 11.4 , этажность -3. Это наше единственное жилье . На участке еще имеются некапитальное строение навес , который немного заходит на землю администрации в следствии этого начались иски . Подскажите могут ли снести дом и что нам предпринять , чтобы этого не произошло ?
Доброго времени суток. Я являюсь действующим военнослужащим вс рф,
имею удостоверение ветеранов боевых действий .Что нужно сделать, чтобы не облагаться налогом 13%.
Здравствуйте, мой родной отец на сво, мне 21 год, я не замужем, и родной отец не вписан в документы, могу ли я претендовать на какие нибудь выплаты, и что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте! Нужна консультация и стратегия защиты прав несовершеннолетней и сохранения квартиры в наследственном споре.
1) Кто я и кто участники
Я: мужчина, 29 лет, проживаю в Екатеринбурге, официально работаю.
Несовершеннолетняя сестра: 8 лет. У нас общая мать, разные отцы.
Мать умерла: [17.08.2025].
Отец сестры: указан в свидетельстве о рождении, в браке с матерью не состоял. В квартире никогда не был зарегистрирован.
2) Имущество и наследство
Квартира (3-комнатная) в центре Екатеринбурга, площадь 87,8 кв. м, ориентировочная стоимость около 13,5 млн.
Квартира полностью принадлежала матери.
Завещания нет.
Наследники: я и несовершеннолетняя сестра (ожидается по 1/2 доли каждому).
До вступления в наследство осталось 9 дней (свидетельство о праве на наследство ещё не получено).
В квартире зарегистрированы: я и сестра. Фактически сейчас в квартире живу только я.
Сестра после смерти матери проживает с отцом по другому адресу (общежитие).
3) Суть конфликта
Отец сестры:
озвучивает намерение продать долю ребёнка (говорил про продажу/подготовку к продаже);
заявляет, что ребёнок “в этой квартире жить не будет”;
пытается давить (в прошлом угрозы/оскорбления; сейчас временами “мягкий” тон, но я понимаю, что это может быть тактика).
приезжал за вещами ребёнка (встречались рядом с домом, без записи).
Я:
хочу защитить сестру и её имущественные права;
хочу продолжать жить в этой квартире (всю жизнь тут жил);
не хочу совместной продажи квартиры, но понимаю, что отец будет давить в эту сторону;
опасаюсь провокаций с его стороны (подкинуть что-то, манипуляции, “друзья в органах” и т.п.).
4) Что уже сделано/консультации
Были обращения в прокуратуру и комиссию по делам несовершеннолетних (существенной помощи не дали).
Опека: сходили с тётей (родственница по линии матери). Начальница опеки:
фактически склоняет к варианту продажи квартиры целиком и “потом делить”;
сказала, что они смотрят в основном стоимость нового жилья, “на площадь уже не смотрят”;
сказала, что я якобы должен буду пустить отца жить в квартире вместе с ребёнком, если он захочет.
Нотариус на консультации говорил противоположное: что отец не может проживать в квартире без моего согласия.
Есть также вопрос по налогам: нотариус говорил про возможный НДФЛ 13% при продаже раньше 3 лет.
Отдельно: в квартире есть незаконная перепланировка (санузел/вторая дверь на балкон, снесена стена между кухней и комнатой) — БТИ/техпаспорт пока не оформлял.
5) Доказательства/материалы
Есть видео 4–5 летней давности, записанное матерью, где отец оскорбляет мать и ребёнка.
Есть переписка/сообщения в мессенджере (давление, требования “вещи подготовил” и т.п.).
Есть 2 аудиозаписи разговоров (и расшифровки).
Готов предоставить всё по запросу.
6) Вопросы к вам (что мне нужно)
Прошу оценить и дать план действий по двум блокам — до вступления в наследство и после:
A. Доступ отца в квартиру / “вселение через ребёнка”
Есть ли у отца законное основание требовать доступ/ключи/проживание в квартире, если он:
не собственник, не зарегистрирован в квартире;
ребёнок будет собственником 1/2 доли и зарегистрирован в квартире, но фактически живёт с отцом;
судебного решения о месте жительства ребёнка нет.
Может ли отец через суд добиться права проживания в квартире “в интересах ребёнка”, и как это обычно решается судами?
Что я могу сделать превентивно, чтобы снизить риск его “вселения”: соглашение о порядке пользования, обеспечительные меры, обращения, фиксации?
B. Продажа доли несовершеннолетней
4) Какие реальные механизмы, чтобы заблокировать/затруднить продажу доли ребёнка, если отец пойдёт в опеку за разрешением?
5) На какие аргументы опека обязана опираться (стоимость, условия, безопасность, район, обременения, разница в качестве жилья и т.д.), и как грамотно оформить возражения?
6) Если опека всё-таки даст разрешение — как и куда обжаловать, какие сроки, какие доказательства критичны?
7) Какие “серые” схемы бывают при продаже доли несовершеннолетнего и как их пресечь заранее?
C. Материнский капитал
8) У нас с сестрой маткапитал “на двоих/на второго ребёнка” (детали уточню документами). Есть версия, что из-за разных отцов капитал нельзя использовать до 18 лет. Нужно:
проверить правовой статус сертификата и кто им распоряжается после смерти матери;
можно ли использовать сейчас на жильё и на каких условиях (ипотека/прямая покупка);
влияет ли факт разных отцов и что говорит практика Соцфонда/судов.
D. Налоги
9) НДФЛ при продаже наследственной доли/квартиры: когда реально возникает 13%, есть ли льготы/вычеты, влияет ли регистрация (“прописка”)?
E. Перепланировка
10) Как незаконная перепланировка может повлиять на:
продажу квартиры/доли (в т.ч. через опеку),
оценку и сделки,
возможные споры с отцом (может ли использовать против меня)?
Что лучше сделать: узаконивать/приводить в исходное/оформлять техпаспорт сейчас или ждать?
F. Риски и экстренные сценарии
12) Что делать, если он начнёт “давить через заявления”: полиция/опека/суды/ложные обвинения?
13) Нужны ли какие-то превентивные шаги по безопасности и фиксации (видеонаблюдение, порядок коммуникации, заявления участковому и т.д.)?
7) Цель
Сохранить квартиру, не допустить ухудшения условий ребёнка и продажи доли в ущерб.
Минимизировать риск проживания отца в квартире и его доступа.
Держать суд как крайний, но допустимый инструмент.
Так, по решению суда автомобиль может быть передан в Вашу единоличную стоимость с выплатой супруги денежной компенсации в размере 1/2 его рыночной стоимости.