Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие и когда мы имеем права на возврат ндфл
Добрый день! Мы взяли квартиру в строющиемся доме в ипотеку. Какие и когда мы имеем права на возврат ндфл
Имущественные налоговые вычеты регулируются ст. 220 Налогового кодекса.
Ваша ситуация урегулирована пп. 4, п. 1, ст. 220 Налогового кодекса: имущественный
налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком
расходов на погашение процентов по кредитам, фактически
израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в
них.
здравствуйте,
за квартиру в строящемся доме право на возврат можно реализовать, начиная с того года, когда имеется «на руках» акт о передаче (приема-передачи) квартиры/комнаты/доли(долей) в них (в т.ч., письмо Минфина России от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273).
+необходимо:
- иметь официальную зарплату.
- не получать ранее имущественного налогового вычета по другому объекту
В общей сумме можно вернуть до 13% от стоимости жилья, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. руб.(т.е. вернуть можно максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. руб.).
За каждый год возвращается не больше, чем перечислялось в бюджет подоходного налога(13% от официальной зарплаты). Возвращать налог можно в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.
В части ипотечных процентов — вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
(более подробно: verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry).
с уважением,
Елена
Право на возврат возникает одновременно и по стоимости жилья, и по уплаченным ипотечным процентам.
+
Важно, чтобы кредит был именно целевым, т.е., в кредитном договоре должно быть указано, что кредит выдан на покупку жилья (комнаты/квартиры/дома). Если кредит- без указания цели, то проценты по такому кредиту нельзя включить в сумму налогового вычета.
Для получения вычета в налоговую (по месту постоянной регистрации налогоплательщика) ежегодно подается налоговая декларация.
Форма декларации меняется каждый год; получить можно в налоговой инспекции или найти на сайте nalog.ru.
Декларация заполняется с конца. В начале декларации — окончательные суммы, в конце — детальный расчёт по фактам.В повторных декларацияхучитывается размер вычета, полученного ранее (за предыдущие периоды).
Получают вычет одним из способов (на усмотрение налогоплательщика):
- у налогового агента (работодателя). Налоговый агент возвращает Вам определённую сумму налога — 13% от Вашего дохода ежемесячно.
- переводом денег от налоговой на Ваш счёт. Вам переведут только ту часть вычета, которую Вы можете использовать в отчётный период.
с уважением,Елена
Спасибо огромнейшее. Т.е. правильно ли я понял что я могу получить и сумму по процентам в ипотеку, и отдельно сумму от стоимости жилья когда получу акт о передаче?