Моему отцу подарили пол дома.(дарственная) Вторую половину дома я хочу выкупить за счет мат капитала после

Здравствуйте!

Ваш отец может оформить дарственную на вас в любой момент, когда он будет являться единоличным собственником всей половины дома. После того как он станет собственником, он сможет оформить договор дарения на оставшуюся половину дома в любой удобный для него момент. 
 
Важные моменты:

Дарение происходит между собственниками и одаряемым: Ваш отец может подарить ту часть дома, на которую у него есть право собственности. Если он оформит дарственную на себя, то станет собственником своей половины.

Оформление дарственной: После того как ваш отец станет единоличным владельцем своей половины дома, он сможет оформить договор дарения на оставшуюся половину дома в любой момент.

Оформление собственности: Сделка дарения считается совершенной после регистрации в Росреестре.

Ограничения: При этом важно помнить, что сделки между близкими родственниками могут быть ограничены.