Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, Каким образом можно переписать долю в квартире одного собственника другому собственнику, квартира в равных долях, не родственники, не в браке, есть общий ребенок
Добрый день ,
Каким образом можно переписать долю в квартире одного собственника другому собственнику , квартира в равных долях , не родственники , не в браке , есть общий ребенок.
Здравствуйте!
Можно либо по договору купли-продажи, либо по договору дарения.
Дарья, здравствуйте. Если квартира принадлежит двум собственникам в равных долях, один из них может передать свою долю другому по договору купли-продажи или дарения, при этом сделка обязательно оформляется у нотариуса (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г., ст. 163 ГК РФ). Поскольку собственников двое, право преимущественной покупки не возникает — долю можно передать второму владельцу без уведомлений. Согласие органов опеки нужно, если в квартире проживает несовершеннолетний, и сделка ухудшает его жилищные условия (ст. 64 Семейного кодекса РФ и ст. 21 Жилищного кодекса РФ). Желаю вам без лишних сложностей оформить сделку.
Дарья, при договоре купли-продажи доли обязан платить налог именно продавец, если доля находилась в собственности меньше минимального срока владения (5 лет, либо 3 года при ряде исключений). При договоре дарения доли налог (НДФЛ) платит одаряемый, если даритель не является близким родственником (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).