8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Добрый день, Каким образом можно переписать долю в квартире одного собственника другому собственнику, квартира в равных долях, не родственники, не в браке, есть общий ребенок

Добрый день ,

Каким образом можно переписать долю в квартире одного собственника другому собственнику , квартира в равных долях , не родственники , не в браке , есть общий ребенок.

, Дарья, г. Москва
Дмитрий Сидор
Дмитрий Сидор
Юрист, г. Пермь
рейтинг 7.8

Здравствуйте!

Можно либо по договору купли-продажи, либо по договору дарения.

1
0
1
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Москва
Спасибо. Можно ли долю отдать несовершеннолетнему ребенку (отец сыну) по договору дарению, и нужно ли в этом случае платить налог?
Никита Петровский
Никита Петровский
Юрист, г. Москва

Дарья, здравствуйте. Если квартира принадлежит двум собственникам в равных долях, один из них может передать свою долю другому по договору купли-продажи или дарения, при этом сделка обязательно оформляется у нотариуса (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г., ст. 163 ГК РФ). Поскольку собственников двое, право преимущественной покупки не возникает — долю можно передать второму владельцу без уведомлений. Согласие органов опеки нужно, если в квартире проживает несовершеннолетний, и сделка ухудшает его жилищные условия (ст. 64 Семейного кодекса РФ и ст. 21 Жилищного кодекса РФ). Желаю вам без лишних сложностей оформить сделку.

1
0
1
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Москва
Спасибо. По договору купли продажи или договору дарения доли квартиры, нужно ли платить налог покупателю/одаряемому?

Дарья, при договоре купли-продажи доли обязан платить налог именно продавец, если доля находилась в собственности меньше минимального срока владения (5 лет, либо 3 года при ряде исключений). При договоре дарения доли налог (НДФЛ) платит одаряемый, если даритель не является близким родственником (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
У мужа от первого брака есть двое детей 17 и 7 лет
Я вторая (настоящая) жена участника СВО. У мужа от первого брака есть двое детей 17 и 7 лет. Дети, мой муж и его бывшая жена прописаны в одной квартире. Сейчас я жду ребёнка, для моего мужа это будет третий ребёнок. Можно ли, прописав ребёнка на одну жилплощадь с мужем и его детьми от первого брака, оформить статус многодетного отца и на основании этого статуса списаться со службы по контракту?
, вопрос №4851407, Кристина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Какое развитие событий мне ждать, к чему быть готовым?
Здравствуйте В браке с июля 2025 года, родился ребёнок в ноябре 2025:года. Сейчас у нас с женой доходит до развода и она постарается получить максимальную финансовую выгоду от меня через суд. Живём У жены в квартире 40 м^2 в ипотеке , которую она купила до брака. У меня есть автомобиль (который куплен во время брака, но оформил ее через дарственную через отца. Деньги полностью мои) Мебель частично куплены мной в ее квартиру. Плюс украшения подаренные мной. Есть общие деньги 200 тысяч, которые лежат у ее матери на счету, 100 тысяч у меня и мат капитал. Помимо этого, у нее есть приблизительно 500 тысяч накопленные ею до брака и 300 тысяч перечислены с ее работы за рождение ребёнка во время брака. Вопрос:1. возможно ли не платить алименты за содержание бывшей жены, так как она стоит твёрдо в финансовом плане. 2. Какое развитие событий мне ждать, к чему быть готовым?
, вопрос №4851215, Ильфат, г. Санкт-Петербург
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну
Здравствуйте. Моя ситуация следующая. Я 12 лет прожила с гражданским мужем, у нас есть общий ребенок. Муж скоропостижно скончался. Оставил завещание на меня. По закону образовалась обязательная доля несовершеннолетним детям. Моему ребенку (1/10) и сыну от второго брака (1/10). У меня 8/10. На момент вступления в наследство его сыну от второго брака было 17 лет. На текущий момент мне поступило уведомление о приемущественном праве выкупа 1/10 доли. По заведомо завышенной стоимости. Я предложила и провела оценку 1/10 доли по 135-фз, что бы был реальная сумма переговоров, а не взята с потолка. На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну. Я обозначила, что такое быть не может и продать они могут толко свои 1/10 мне или третьим лицам. Я хотела понять, если суд заставит меня выплатить компенсацию за 1/10 доли, но у меня не окажется нужной суммы по решению суда, что будет в этом случае? Я могу выкупить по той стоимости, что указана в оценке эксперта (рыночная стоимость 1/10) Могут ли нас заставить продать квартиру и распределить денежные средства согласно долям ?
, вопрос №4850934, Марина, г. Москва
Социальное обеспечение
Хочу приватизировать обязана ли выделять детям доли?
Добрый день. Получила жилье как сирота 4 года назад, дети не прописаны в квартире . Хочу приватизировать обязана ли выделять детям доли ?
, вопрос №4850476, Снежана, г. Энгельс
Пенсии и пособия
А мама будет сидеть с ребёнком в отпуске, но не получать пособие, так как у неё маленькая зп была?
Добрый день! Скажите пожалуйста можно оформить пособие по уходу за ребенком до 1.5 лет на дедушку, но он будет работать. А мама будет сидеть с ребёнком в отпуске, но не получать пособие, так как у неё маленькая зп была?
, вопрос №4850404, Наташа, г. Владивосток
Дата обновления страницы 06.11.2025