8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, я и моя дочь прописана и проживаю в муниципальной квартире, которая звписана на мою мать

Здравствуйте, я и моя дочь прописана и проживаю в муниципальной квартире, которая звписана на мою мать, которая не проживает в этой квартире, но хочеь сдать ее в аренду, мы с дочерью против, подскажите, какие у нас права, и что нам делать?

, Юлия, г. Москва
Юлия Тимченко
Юлия Тимченко
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Юлия!

Вы с дочерью — законные жильцы этой муниципальной квартиры, имеющие равные с матерью права пользования жилым помещением. Это ключевой момент.

Право пользования жилым помещением. Так как вы там прописаны (зарегистрированы) и проживаете, вы имеете полное право жить в этой квартире. Выселить вас без вашего согласия или без решения сума по очень веским основаниям практически невозможно.
Требование согласия на вселение других лиц. Для сдачи муниципальной квартиры в аренду (поднаем) или для вселения любых других людей на постоянной или временной основе требуется письменное согласие ВСЕХ совершеннолетних жильцов, прописанных в этой квартире. Это прямое требование Жилищного кодекса РФ.

Статья 76 ЖК РФ: «Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства Российской Федерации с согласия в письменной форме наймодателя и всех совершеннолетних членов семьи нанимателя».
Вывод: Так как вы с дочерью (если ей уже есть 18 лет) являетесь членами семьи нанимателя (вашей матери), ваше согласие обязательно. Если дочь несовершеннолетняя, ее интересы представляете вы, и ваше несогласие также блокирует сделку.

Вы получили ответ на свой вопрос? Отблагодарите юриста по ссылке. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в чат

0
0
0
0
Сазонов Матвей
Сазонов Матвей
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте!

я и моя дочь прописана и проживаю в муниципальной квартире, которая звписана на мою мать, которая не проживает в этой квартире, но хочет сдать ее в аренду, мы с дочерью против, подскажите, какие у нас права, и что нам делать?

Без согласия Наймодателя в лице администрации МСУ сдать в поднаём нельзя, кроме того согласия и совместно проживающих с нанимателем.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ 
ЖК РФ Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

 
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.

 
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Что я могу сделать и как могу написать возражение в суд
Здравствуйте в ноябре 2024 года между мной и кпк фонд ипотечного кредитования был заключен договор потребительского займа под залог моей квартиры, каждый месяц оплата была в срок. В июне 2025 года в связи с финансовыми трудностями, оплатила позднее, за это время набежали проценты, пени а так же так как это кооператив то членские взносы, которые ранее все вов время оплачивались. В связи с тем что заработная плата каждый месяц 20 числа, то платеж оплачивала в день зарплаты, а по договору 16 числа каждого месяца, в настоящее время как фонд ипотечного кредитования подал иск в суд о реализации имущества, то есть квартиры. В квартире прописаны и проживаем я, моя дочь совершеннолетняя и бабушка 86 лет. Что я могу сделать и как могу написать возражение в суд. От оплаты я же не отказываюсь, оплата каждый месяц
, вопрос №4740136, Ирина Эсмира, г. Москва
Недвижимость
Какие действия нужно предпринять, так как выписываться и съезжать он не согласен
Здравствуйте, в муниципальная квартире прописаны 5 человек мать 2 сына и их дети, совершенно летняя дочь и не совершено летний сын. Один брат с ребёнком (ребёнок ни когда не проживал в квартире) совершенно летним и брат с 18 лет не живёт по месту регистрации и не платил ни когда. 2 брат с ребёнком живут постоянно в квартире и оплачивают полностью. Сейчас первый брат после смерти матери хочет приватизировать квартиру и отдать своей дочери, а брату предлогает выписаться и съехать. Какие действия нужно предпринять, так как выписываться и съезжать он не согласен.
, вопрос №4740133, Надя, г. Москва
Право собственности
Через 30 лет один из сыновей дочери узнает через Госуслуги, что является соствеником 1/5ч
Была начата продажа квартиры собственником, которым получена часть денег - расписка дана. Умирает. Продолжает продажу жена, в наследство не вступает. Даёт расписку о получении остатка денег. В квартире были прописаны ещё дочь и 2 несовершеннолетних сыновей. 1996 год. Через 30 лет один из сыновей дочери узнает через Госуслуги, что является соствеником 1/5ч. квартиры. На этот момент папа и мама дочери умерли. Дочь едет в БТИ и получает информацию, что квартира была приватизировать на 5 членов, в том числе и на неё и её детей. И до их пор у них права собственности на квартиру. Прошло более 30 лет. Проживающие не готовы освобождать жильё, говорят, что купили. Что делать?
, вопрос №4739726, Лариса, г. Москва
Жилищное право
Вопрос: если у него рождается ребенок, он может без ведома собственника( моя дочь) прописать своего ребенка?
Моя дочь по просьбе отца ( мать и отец в разводе) хочет сделать ему временную прописку. Вопрос: если у него рождается ребенок, он может без ведома собственника( моя дочь) прописать своего ребенка? Спасибо!
, вопрос №4738973, Ольга, г. Москва
Недвижимость
И от какой даты начисляется задолженность по услугам муниципалитету с даты смерти или с даты когда им стало известно о смерти квартиросъемщика?
Здравствуйте, подскажите кто должен оплачивать долг по оплате коммунальных платежей, если человек погиб на СВО. Был признан сиротой и получил муниципальную квартиру. Не приватизировал, накопил долги по оплате коммунальных услуг. И от какой даты начисляется задолженность по услугам муниципалитету с даты смерти или с даты когда им стало известно о смерти квартиросъемщика?
, вопрос №4738681, Екатерина, г. Буй
Дата обновления страницы 02.11.2025